Я позвонил в салон, обновил стрижку и щетину, четыре часа провел в тренажерном зале и только после обеда вошел в свой офис. Цыпа сидела в свободном кабинете и что-то усердно раскрашивала.
- А где мой кофе и пончики?
Саркастический взгляд из-под бровей и язвительная улыбочка:
- Мне еще зарплату не выдавали, Максим Денисович, а деньги на ваши утренние слабости уже закончились.
И вот у меня опять несгибаемый стояк, блядь. Просто надо уйти в работу с головой, вымотаться как псу и не делать никаких поспешных действий. Время лучше всего расставит всё по местам.
- Я попрошу Марину выписать тебе аванс.
- А еще попроси маму взять меня с вами в клуб в выходные.
- Нет. Мы туда едем по делам.
- Ха! То есть, работаю на тебя я, а в клуб ты берешь маму?
- Да, она в два раза умнее, опытнее и сдержаннее тебя, - и увидев скривившуюся мордашку, не удержался от подколки: - И одевается скромнее.
Развернулся и сделал шаг в сторону кабинета, когда услышал в спину от цыпы:
- Скучнее она одевается, вот будет мне сорок, я тоже надену для тебя скучную одежду, тащись сколько угодно…
Я не смог сдержать ухмылки в пол-лица, но пигалица этого не увидит.
* * *
С переговорами не клеилось. Представители сидели передо мной и в пятый раз вносили правки в договор аренды.
- Нам нужно ваше кафе. Мы его полностью арендуем и переоборудуем под ресторан элит-класса. Ярмарки по выходным придется прекратить. Внизу будет стоять наша охрана, и служба безопасности требует закрыть все выходы, кроме центрального.
- С этим не согласится служба противопожарного надзора.
- Урегулируйте этот вопрос. Мы бы хотели, чтобы все вопросы с проверяющими и контролирующими органами решали вы.
- Как удобно, - протянул я, пытаясь в очередной раз просчитать, во что мне обойдется бодание по каждому пункту их условий и стоимость уступок. – Что-то еще?
- Да. Вы так и не отредактировали пункты по авансу и обеспечительному взносу.
- Не отредактировал, потому что предупредил, что это ключевые и обязательные пункты договора.
- Максим Дени-и-исович! – неприятно протянул второй представитель, который, как я заметил, вступал в разговор, когда необходимо было напомнить с насколько «жирным» арендатором я имею дело. – Мы же с вами деловые люди! В бизнесе не так просто изъять деньги из оборота. А вы сразу запрашиваете двойную сумму. Это же не шаурмичную у вокзала арендовать, это сразу полмиллиона зелени вывести и похоронить.
- Эм… Вы считаете, что если я распорядитель недвижимости, то деньги арендаторов я вкладываю в ритуальные службы? Или намекаете, что закапываю в прямом смысле – еду с лопатой в лес и хороню?
Сука, как меня начинал подбешивать этот договор! Даже сейчас, осадив одного из представителей, я заметил, как первый саданул его ногой под столом, а уже потом заговорил со мной:
- Руководство затребовало с меня смету ваших планов на внесенный аванс и обеспечительный платеж, потому что если вы действительно просто оставите средства на депозите, без вложения в бизнес, мы готовы разместить ваши деньги в оборот под большие проценты лично вам…
- Помните, с какой суммы мы начинали торг? Один миллион евро. Сейчас в договоре осталась половина суммы. Я уже увеличил свои риски на пятьдесят процентов, больше рисковать нет смысла.
Пауза, во время которой представитель демонстративно отложил проект договора и тяжело откинулся на спинку кресла.
- Максим Денисович, в центре столицы есть выбор по сдаваемым в аренду зданиям. Более того, некоторые за такую сумму мы можем выкупить. Даже ваше можем, если захотим… Но мы хотим взаимовыгодного сотрудничества с вами. Так давайте же к уступкам подойдем разумно. Мы берем вас в аренду минимум на десять лет, вкладываем в здание свои деньги, и это куда больше миллиона евро. Десять лет осуществляем капитальный и фасадный ремонт, содержим все коммуникации, платим налоги… Но уже сейчас упираемся в какие-то полмиллиона? Почему? Вам оскорбительно наше предложение вложить деньги в наш бизнес? Но ведь мы снова предлагаем вам на них заработать, а не просто отложить и любоваться.
- Мне было бы спокойнее, если бы вы не лезли в мой бизнес со своими планами. Я сам могу посчитать свои деньги и распланировать, куда их вложить.
Тот снова пожевал губы.
- Так мне передать главному, что вы не доверяете ему? Не готовы принять щедрое предложение?
И тут я сдал назад. Определенно я не готов расставаться с деньгами, но терять этого арендатора мне не хотелось. В кризис из здания съехало много мелких и средних арендаторов, я покучнее собрал основных, чтобы не пугать посетителей и бизнесменов пустующими помещениями. Но сам то знал, что ежемесячно проседаю на значительную сумму. И предстоящие полгода-год не предвещают улучшения.
- Что останется у меня на руках?
- Вот это другой разговор. На ваш выбор: хотите акции, хотите облигации, можем даже вексель от нашего банка-партнера оформить.
- Хорошо, я подумаю. Если это все ваши замечания, то мне нужно время на принятие решения, и я свяжусь с вами.
В дверях произошла какая-то заминка, только потом я понял, что представители столкнулись с цыпой, напролом штурмующей мой кабинет.
Голова раскалывалась от навалившихся проблем, помимо капризного недоарендатора, мои постоянные тоже подняли бунт, который только разрастался. Все разумные предложения отметались, даже не рассматриваясь.
- Что еще? – рявкнул я на Свету, не успевая переключиться.
- Кофе и пончики, - она явно стушевалась.
- Извини, - я потер лицо ладонями, стараясь отогнать дикое раздражение и подавленность.
- Да, ничего. А кто это? Я их где-то видела…
- Ты их даже фотографировала на телефон. Не помнишь уже? Как же хорошо иметь такое незамутненное проблемами сознание.
- Ладно, отвлеки свое мутное сознание. Сегодня шикуем на мой первый аванс!
Она с таким оптимизмом поставила передо мной две коробочки с пончиками и трюкнулась на кресло, закинув ногу на ногу. Черт, это определенно улучшает настроение.
- Две?
- Угу, я не люблю сахарные, а ты не любишь глазированные, но эти черти в пончиковой не продают ассорти! Прикинь?
Я открыл коробку с сахарными пончиками и проследил, как цыпа откусывает кусочек от глазированного, слизывая кончиком языка глазурь с губ.
Твою мать!.. Мне еще разбухшего члена в штанах не хватало до полного счастья.
- Света, спасибо за кофе, остальное забери и иди работай. Я сейчас не в состоянии…
Она отложила пончик и тщательно вытерла пальцы влажной салфеткой.
