Книга Адвокат Империи 6, страница 117 – Ник Фабер, Сергей Карелин

И да, и нет. Тут важны два фактора. Первый — создать иллюзию безопасности у жертвы. Как правило, это делалось с помощью испытательного срока. Допустим, от четырёх до шести месяцев. Иногда до одного года. Что-то вроде «льготного периода» или, как его ещё называли использующие эту схему люди, «медового месяца». За это время клиент успеет прикипеть и привязаться к насиженному месту. Тут главное не трогать его, чтобы создать ощущение спокойствия и безопасности.

Второе — ситуация на рынке недвижимости и аренды. Цены на квартиры сейчас росли. Вообще по Империи. Про столицу я даже говорить не буду. Та квартирка, которую мы с Ксюшей снимали в этом квартале, обошлась бы нам в огромную сумму. А уж купить помещение под собственный зал, да ещё и в подобном квартале, оказалось бы практически невозможно.

Чем мерзавцы и пользовались. На свою беду, зал Руслана был успешен. Он находился на этом месте уже три с половиной года и сумел собрать хорошую базу верных и преданных ему клиентов. Уж не знаю, в чём именно была причина, но ему это удалось. А преданные клиенты — это постоянный приток денег.

— Сколько раз они повышали тебе арендную плату?

— Трижды за последний год. Этот засранец приходит ко мне где-то раз в четыре месяца и сообщает о том, что они поднимают арендную плату. Я пробовал договориться, но они каждый раз тыкают мне в лицо своим договором…

— Твою же… Рус, ты же умный парень! Неужели ты не обратил внимания на то, что у тебя в договоре это прописано? — задал я ему резонный вопрос.

— Саша, я же не чёртов юрист, такие вещи до каждой буковки проверять, — огрызнулся он. — Я тогда его прочитал и всё нормально было…

— Нормально? Ты платишь почти в два с половиной раза выше по району и тебя это не смущает? А сейчас они тебе ещё цену задрать хотят!

— А что ты мне делать прикажешь? — в тон мне ответил он. — Бросить это место⁈ Своих клиентов? Всех ребят, для кого это место стало чуть ли не вторым домом? Я сюда перебрался три с лишним года назад. Даже тогда аренда тут стоила недешево, а сейчас там такие суммы…

— Всё равно они были бы ниже, чем-то, что тебе приходится платить сейчас, — возразил я. — Тебя просто доят, а ты позволяешь им это делать.

— А что ты от меня хочешь? Ты видел, какой там штраф придётся платить в том случае, если я сам разорву договор со своей стороны? Как будто у меня есть выбор! Если сделаю это, то заново открыться уже не смогу!

Ага. Видел я этот пункт.

Я всегда утверждал, что глупых людей не бывает. Бывают люди недостаточно квалифицированные в той или иной области. Вот Рус, например, отлично умел бить морды. Прямо на интуитивном уровне. А ещё учил, вроде бы, тоже не плохо.

А вот в бумажных тонкостях не разбирался от слова совсем.

И, что самое обидное, не он один такой. Ну кто бы на его месте, увидев в договоре пункт об одностороннем разрыве договора с огромным штрафом в пользу арендодателя, обратил на него внимание?

Все. Таков должен быть правильный ответ.

К несчастью, если я прямо сейчас мог бы обратиться к статистике, то увидел бы, что это не так. Очень-очень далеко не так.