Онлайн книга «Чудо капитализации, или Путь к финансовой состоятельности в России»
|
Ваш возраст × (Годовой доход от реальных активов + Зарплата) / 10 = Ваш Капитал (теория). После того, как все рассчитаете, проверьте, выполняется ли приведенное ниже неравенство: Ваш Капитал (практика) ≥ Ваш Капитал (теория) Если неравенство выполняется, значит, вы довольно грамотно распоряжаетесь заработанными деньгами. Если неравенство не выполняется, это говорит о том, что вам есть над чем работать! Замечание. В данном неравенстве не должны учитываться активы, доставшиеся вам в наследство. И еще: ВСЕ ДОЛЖНО БЫТЬ НАПИСАНО НА БУМАГЕ. ТОЛЬКО ТАКИМ ОБРАЗОМ, УВИДЕВ И ОЦЕНИВ СИТУАЦИЮ СОБСТВЕННЫМИ ГЛАЗАМИ, ВЫ СМОЖЕТЕ ПОНЯТЬ, ЧТО ВЫ ИМЕЕТЕ И КУДА ДВИГАТЬСЯ ДАЛЬШЕ. Пример: Николай, 40 лет, предприниматель. АКТИВЫ 1 То, во что вложены деньги  АКТИВЫ 2 И ИХ ДОХОДНОСТЬ То, во что вложены деньги и приносит доход  ПАССИВЫ То, что вы должны вернуть  Рассчитываем капитал Николая: Капитал (практика) = ΣАктивы – ΣПассивы, где ΣАктивы = Активы 1 + Активы 2 ΣАктивы = $255 000 + $235 000 = $490 000 Капитал (практика)= $490 000 – $10 000 = $480 000 Рассчитаем капитал (теория): Капитал (теория) = Ваш возраст × (Годовой доход от реальных активов + зарплата) / 10 Капитал (теория) = 40 × ($102 000 + $3 000 + $8 400 + + $800) / 10 = $456 800 В нашем случае годовая зарплата Николая равна доходу от актива (магазина). (В случае наемных работников она исчисляется так: Месячная зарплата х 12 + ежегодный бонус.) Сравниваем: Капитал (практика) ≥ Капитал (теория) $480 000 ≥ $456 800 Неравенство выполняется! Все прекрасно! А как у вас? Возможно, сейчас ваш балансовый отчет несет минимум информации. Возможно даже, что он пуст или пассивов в нем больше, чем активов. Не расстраивайтесь. Начните на практике постепенно заполнять ваш балансовый отчет активами и продолжайте делать это. Постепенно вы увидите, как приобретенные вами активы изменят вашу жизнь. Это первый отчет, который у вас как у вновь испеченного капиталиста должен стать рабочим документом и появиться на рабочем столе, – отчет об активах и пассивах. Это рабочий документ, которому теперь надлежит жить вместе с вами всегда. При приобретении активов и пассивов вы будете корректировать его. Точно так же, как и при избавлении от активов и погашении пассивов. Это один из трех документов, которые должны храниться на вашем рабочем столе. У любого человека есть финансовый отчет. Есть активы, есть пассивы. Доходы и расходы. Все, как у обычной компании. Но есть одно НО! Компания или предприятие ежемесячно отражает реальное положение дел в финансовых отчетах и в соответствии со своими целями планирует движение материальных средств! Большинство же людей не делают этого НИКОГДА! Поэтому у большинства людей плохие активы и плохие пассивы. И если взглянуть на их отчеты, то это отчеты банкротов. А как у вас? Дело в том, что ни одно предприятие не может работать эффективно, если на нем не ведутся контроль и планирование финансовых потоков. Нет четкого понимания об активах и пассивах, о прибылях и убытках, нет инвестиционной стратегии. И то же самое у вас. Есть активы и пассивы. Одни активы изменяются и перетекают в другие. Вы создаете пассивы и погашаете их. Вы получаете доход и совершаете расходы. Какую-то часть средств инвестируете. На какие документы вы опираетесь, когда осуществляете все эти процессы? От чего отталкиваетесь, когда принимаете решения? Если у вас нет четкого понимания того, что откуда приходит и куда уходит, то вы не контролируете свои деньги и не управляете ими. А если вы не управляете ими, то они управляют вами! И, как правило, это не приводит к хорошим результатам. Поэтому необходимо уметь контролировать движение денег в своей жизни, научиться направлять их в нужную для вас сторону. Самому стать управленцем, а не быть управляемым. Третьего не дано. Как мы уже говорили, либо вы управляете деньгами, либо они управляют вами! Следующий отчет, с которым вам необходимо научиться работать, это отчет о прибылях и убытках, или отчет о доходах и расходах, что в принципе одно и то же. Отчет о доходах и расходах ответит вам на вопросы, на которые вы, возможно, уже давно хотели найти ответы: «Куда деваются мои деньги? Каковы на самом деле мои доходы в месяц, в год? Сколько и откуда денег приходит и сколько куда уходит?» Это первый этап – понимание ситуации. Следующий шаг будет более интересным – это планирование доходов и расходов. Это уже более взрослый подход. Пока же большинству предстоит хотя бы выяснить реальную картину на данный момент. Многие люди считают, что это очень скучный и совершенно не нужный процесс. Построение отчетов, бюджетирование, планирование и т. д. Возможно, это и так, но ни один грамотно построенный бизнес, не один финансово успешный человек не обходится без этих элементов! СТАТЬИ ДОХОДОВ  Первый элемент – статьи доходов. Этот элемент отчета о прибылях и убытках сделать несложно. Мало у кого бывает большое количество источников дохода. В вашем случае, конечно, статьи доходов могут отличаться от тех, что приведены в таблице, или входить в них. Составьте свою таблицу в соответствии с вашими источниками доходов. Второй элемент – статьи расходов. Мы приведем наиболее распространенные (стандартные) расходы. Те, которые встречаются почти у всех, кому мы помогаем разрабатывать Личные Финансовые Планы. СТАТЬИ РАСХОДОВ |