Онлайн книга «Мамино право. Про детей, мужей, декрет, школы и садики»
|
– разрешение на строительство; – договор со строителями и все сопутствующие документы: сметы, проекты и т. д. – нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи по завершении строительства. Средства направляются в строительную организацию: 50 % сразу и 50 % через полгода после подтверждения, что вы продолжаете строиться. 2. Если вы уже построились нужны: – договоры со строителями, сметы, проекты, акты выполненных работ, документы об оплате. Средства направляются вам напрямую. 3. Если вы делаете реконструкцию, это может быть расширение площади индивидуального жилого дома: – пристрой; – надстройка этажей; – перевод нежилых помещений (чердаков, например) в жилые (мансарды). Но не ремонт! Увеличение площади должно быть не меньше, чем на учетную норму (в Екатеринбурге, Москве и Краснодаре это 10 кв. м.). Надо будет предоставить договоры со строителями, сметы и т. п. Если вы уже сделали реконструкцию, то расходы вам возмещают полностью напрямую, если еще делаете, то по 50 % с разницей в полгода. И есть один вариант получения средств, когда строитесь сами: все как в 1-м пункте, кроме документов со строителями – получаете 50 %, через 6 месяцев с администрацией – акт о том, что поставили фундамент и стены, и еще 50 %. На этом все. Ну, и не сдавайтесь, стройтесь! 5.7. Маткапитал на образование Маткапитал можно направить на образование любого из ваших детей, а не только на ребенка, за которого вы его получили. Условия: • Образование должно быть только на территории РФ. • Образовательная организация должна иметь государственную аккредитацию и лицензию на образование (то есть за простой частный садик заплатить не получится, у нас, например, с аккредитацией всего два частных садика в Екатеринбурге (насколько мне известно). Заплатить можно за: – присмотр и уход в садике; – платные образовательные услуги в садике и школе; – обучение в вузе и другом учебном заведении по окончанию школы. Средства можно направить на оплату предоставленного образовательной организацией общежития студента и коммунальных услуг в нем. Все. Больше вариантов нет. Никаких внешкольных/«внесадиковских» секций, кружков. Никакого обучения за границей. Для направления средств нужен договор на оказание платных образовательных услуг/договор на присмотр и уход/договор найма помещения в общежитии. Перечисление средств из ПФР на счет вашей образовательной организации будет осуществляться в соответствии с порядком оплаты по вашему договору с садиком/ школой/ВУЗом. Если вдруг переведут лишнее (прекратили обучение/ сделали перерасчет и т. п.), то средства нужно вернуть. По-моему, отличный вариант, куда потратить капитал! 5.8. Маткапитал и покупка жилья у родственников Ни один вопрос мне не задавали так часто в теме материнского капитала, как «можно ли вложить материнский капитал в покупку жилья у родственников». Законом такая покупка не запрещена. Но лишь единицы задают мне этот вопрос, реально, будучи в такой ситуации, когда собрались покупать у родственников недвижимость. Все остальные решили просто таким образом получить средства маткапитала, и не надо тут пытаться никого обмануть, говоря, что у вас благие цели. Допустим, Пенсионный фонд одобрит вам сделку, допустим, средства маткапитала вы получите, и все останется на своих местах: вы живёте, где жили, ваши родственники продолжают оставаться в той квартире, которую вы, якобы, у них купили. По закону это называется «мнимая сделка», то есть сделка, после которой ничего не изменилось: она есть только на бумаге. И такую сделку суд легко может отменить. А значит, вас обяжут вернуть капитал, и ещё и привлекут по статье «мошенничество», причём и вас, и родственников. Я никого не пугаю: это реальные случаи из судебной практики. Поэтому не думайте, что вы всех умнее, и вам удастся так обмануть государство. Это бюджетные деньги, и просто так, не глядя, вам никто их не отдаст. Лично я категорически не советую так мутить с маткапиталом и рисковать своим спокойствием (и свободой), «покупая» квартиру у родственников. 5.9. Выделение долей детям По закону жильё, купленное за счёт средств материнского капитала, должно быть оформлено в собственность всех членов семьи: родителей и детей. Если вы приобретаете это жильё в ипотеку, то нельзя выделить доли, пока вы не рассчитаетесь с кредитом. Ипотека – это залог, запрет совершать любые действия с недвижимостью. Поэтому выделяем после погашения ипотеки: • Детям и мужу (если собственник муж, то он детям и вам). • Прописывать мужа и детей обязанности нет. • Максимальный размер доли законом не установлен и может быть любым, а минимальный равен доле в маткапитале. При этом доли в маткапитале у всех равные. • Доли можно выделить на основании договора дарения или соглашения. • Сделать это нужно в течение шести месяцев после погашения ипотеки. Если доли вы не выделяете, то вы нарушаете закон. Это является основанием для требования с вас возврата средств материнского капитала в бюджет. Выделить доли вы обязаны в квартире, которая куплена за счёт средств материнского капитала, в любой другой выделить нельзя! Если вам риелторы или кто-то еще говорят обратное, они просто не знают закон и побуждают вас его нарушить. 5.10. Маткапитал и доля мужу Второе название материнского капитала – семейный капитал, он дается на семью, а не маме или только детям. После вложения материнского капитала в недвижимость, нужно выделить доли в ЭТОЙ недвижимости всей семье: маме, мужу и детям. Разбираем несколько вариантов ситуации, когда мама – собственник жилья (говорю на примере мамы, но и с папой все то же самое): 1. Мама в браке на момент рождения ребёнка, за которого получила маткапитал, на момент распоряжения материнским капиталом и на момент выделения долей. Выделяем доли всем. 2. Мама в браке на момент рождения ребёнка, за которого получила маткапитал, на момент распоряжения материнским капиталом, а на момент выделения долей не в браке. Доля бывшему супругу будет положена, так как он был мужем на момент распоряжения материнским капиталом. В этот момент и возникает обязанность выделить доли. |