Книга Развод с князем. Хозяйка доходного дома, страница 67 – Лилия Тимолаева

Я взяла циркуляр, приложенный к одной квитанции.

Это было короткое печатное предложение годовой оплаты со скидкой. Я читала медленно: условия, срок, размер уменьшения платы, порядок внесения.

Внизу стоял небольшой абзац.

При прекращении договора до окончания оплаченного периода окончательный расчет производится конторой, принявшей платеж, в соответствии с условиями найма.

Я прочитала еще раз.

— Степан.

— Уже вижу.

— Макару Ильичу посыльного.

— Сейчас?

— Сейчас.

— Ночь скоро.

— Тогда посыльный успеет до нее.

Макар Ильич приехал сам.

Через час.

Я даже не успела поужинать.

Он вошел, снял пальто и сразу сказал:

— Показывайте, ради чего вы не дали мне спокойно закончить день.

Я протянула циркуляр.

Он прочитал.

Вернулся к началу.

Потом взял квитанции.

— Оригиналы?

— Часть копии дома. Оригиналы у жильцов.

— Завтра нужны оригиналы хотя бы трех.

— Зачем трех?

— Чтобы княжеская контора не сказала, что у нас одна неправильно оформленная квитанция.

— Здесь восемь копий.

— Все равно.

Он сел.

— Это лучше.

— Насколько?

— Значительно.

— Возвращает Федор?

— Не торопитесь.

Я закрыла глаза.

— Вы когда-нибудь отвечаете «да»?

— Когда уверен.

— И когда это происходит?

— Реже, чем хотят клиенты.

Он положил циркуляр рядом с квитанцией.

— Смотрите. Деньги принимала центральная контора. Это документально подтверждено. В предложении прямо сказано, что окончательный расчет при досрочном прекращении ведет контора, принявшая платеж.

— Значит...

— Значит, у нас сильный довод, что требование о возврате неиспользованного остатка должно обращаться к первоначальному получателю.

— Не к дому.

— Возможно.

— Макар Ильич.

— Хорошо. Вероятнее, чем утром.

— Уже лучше.

Степан спросил:

— А новый владелец разве не принимает все обязательства по договору?

Макар Ильич посмотрел на него с одобрением.

— Вот правильный вопрос.

— Я иногда умею.

— Сам договор найма действительно перешел вместе с домом. Госпожа Вересова обязана предоставить квартиру на оплаченный срок, соблюдать ставку и остальные условия. Но обязанность вернуть деньги при добровольном досрочном выходе может зависеть от того, кто их получил и какие условия были согласованы при предоплате.

— А если суд решит иначе?

— Тогда вернемся к сегодняшнему расчету.

Я посмотрела на бумаги.

— Что нужно сделать?

— Первое: собрать оригинальные квитанции у тех, кто подал уведомления. Второе: найти оригинал циркуляра. Третье: проверить, одинаковая ли формулировка была у всех. Четвертое: направить княжеской конторе уведомление о двенадцати требованиях и предложить провести окончательный расчет.

Степан усмехнулся.

— Князь обрадуется.

— Его настроение в задачу не входит.

— А если откажется?

— Тогда у нас будет письменный отказ.

Я уже знала.

— В имущественных спорах очень полезная вещь.

Макар Ильич кивнул.

— Учитесь.

Я взяла циркуляр.

Еще утром двенадцать уведомлений выглядели угрозой, которая может заставить меня продать дом.

Теперь впервые появился другой путь.

Не гарантированный.

Не быстрый.

Но путь.

И нашла его не рыночная цена Данилы.

Не суд.

Не старые записи.

Обычная квитанция, которую я раньше считала неважной, потому что сумма уже была занесена в книгу.

— Завтра поговорю с жильцами.

— Только о квитанциях, — предупредил Макар Ильич.

— Я помню ваш список запретов.