Книга Вторая жизнь барышни Софьи продолжается, страница 48 – Нинель Мягкова

— А вы что скажете? — не без ехидства поинтересовался Сташевский, пропуская меня к карте.

Над тем, какой участок выбрать из предложенных, я думала недолго.

— Этот, — ткнула пальцем в одну из цветных булавок чуть в стороне от города.

— Почему? — ожидаемо поинтересовался Сташевский. — Мне, например, вот этот больше нравится.

— Я не красотой руководствуюсь, а здравым смыслом, — хмыкнула я. — Место на возвышении, растает быстро, копать будет просто, там земля рыхлая. Рядом сады, со свежими фруктами перебоев не будет. Прямой выход к железнодорожным путям, можно для разгрузки тупичок отстроить. Ну и площадь побольше, чем у прочих.

— Зачем нам столько-то? — вытаращился папенька, оценив размер участка в записях Пореченского.

— Это впритык, честно говоря. Сад придется ужать, ну или приобрести какое-то из хозяйств поблизости, — задумчиво пробормотала я. — Гостям гулять нужно в тени, пару беседок поставить, мангалы.

— Вы что, дворец строить собрались? — вмешался Мелецкий.

Он чувствовал ответственность за финансовую сторону, поскольку представлял в том числе Сташевского, а потому любые траты полагал лишними.

Я принялась демонстративно загибать пальцы.

— Сами считайте. Собственно гостиница с номерами. Ресторация, да не одна, а скажем, одна с нашей, другая — с циньской кухней. Кофейня, чайная, погреба, склады, баня, прачечная, каретный двор, гараж под эти новомодные авто из столицы…

— Думаете, они сюда доберутся? — фыркнул Сташевский.

— Конечно, — невозмутимо кивнула я. — Рано или поздно, так или иначе. Потому и склады, и дороги должны строиться с запасом. Возможно, спустя годы мы еще и небольшие лавки в аренду сдавать начнем. Сезонная торговля, к примеру, шубы зимой и рассада по весне.

— Это ж целый городок выходит, — выдохнул папенька, заново оценивая выбранный мною пятачок. — Действительно, еще втиснуться бы.

— Вы все сразу строить собираетесь? — в голосе господина Мелецкого явственно сквозило сомнение в моей вменяемости.

Финансы господина Сташевского, пусть и подкрепленные запасами Воронцовских, точно не резиновые.

— Нет, конечно. Но у нас должно остаться пространство для маневра, — парировала я. — Соседи быстро осознают, насколько взлетела в цене их земля, и взвинтят цены втрое, а то и вчетверо. Расшириться так просто уже не выйдет.

— Вынужден признать, тут вы совершенно правы, — неохотно подтвердил столичный поверенный. — Стоит хозяевам прилегающих территорий заметить интерес к их собственности, участки моментально станут золотыми. Покупать надо заранее и втайне, тут у меня вопросов нет. Но вот что касается масштабности всего предприятия… Справитесь ли?

— Я же не одна буду, — не упустила случая подсластить пилюлю. Пусть думают, что это они такие крупные управленцы, а барышня тут чисто для украшения. — И посоветовать, и помочь найдется кому. А что задумка дельная, надеюсь, ни у кого из присутствующих сомнений нет.

— Даже удивительно, как это еще никому в голову не пришло, — рассеянно прокомментировал господин Мелецкий.

Пришло, вообще-то. Точнее, придет лет через десять, когда бунты поутихнут, и у народа вновь появятся желание и возможность путешествовать и торговать. Впрочем, первые попытки отстроить нечто подобное быстро пресекут и возьмут под контроль. Дальше строиться будут уже царские гостиничные комплексы, а доходы с них пойдут прямиком в казну.