Книга Двадцать два несчастья. Том 7, страница 58 – Данияр Сугралинов, А. Фонд

— Хорошо, — сказал я. Не найдет — не страшно, мать тоже обещала поискать. — Теперь давай к делу.

Он поднял на меня внимательные темные глаза. Сейчас, без Ларисы и чужого горя, повисшего в кухне, он выглядел иначе — собранно и по-деловому, словно промокший воробей превратился в маленькую хищную птицу, высматривающую мышь в траве. А юрист-то непрост!

— Значит так, Сергей Николаевич. По санаторию — плохие новости. Некий Павел Косолапов подал запрос в администрацию Моркинского района на аренду территории «Лесной сказки». Официальный запрос, с печатью и реквизитами юрлица.

Я поставил чашку на столешницу чуть громче, чем собирался.

— Когда?

— Вчера. У меня появился свой человечек в районной администрации, через общих знакомых. Она мне позвонила утром. Запрос зарегистрирован, номер входящий есть.

Вот, значит, как. Пока я решал проблемы чужих, по сути, для меня людей, ижевские действовали. Немудрено. Очевидно, что колобок Павел в тот же день узнал, что некие казанские братки вместе с доктором Епиходовым заинтересовались санаторием. Ну я балда, конечно! Ни к чему было афишировать цель приезда Михалыча! Хотя… Там, может, и Тайра Терентьевна проговорилась, а Морки — одна большая коммуналка. Впрочем, удивляться нечему: деньги не умеют ждать, а земля и лес рядом с трассой — это, по сути, актив, который лежит на блюдечке.

— Юрлицо чье? — спросил я.

Наиль сверился с записями и ответил:

— ООО «РегионНаучМедРесурс». Зарегистрировано в Ижевске, учредитель — Косолапов Павел Петрович. Уставный капитал десять тысяч рублей, стандартная пустышка. Но ОКВЭД широкий: от санаторно-курортной деятельности до управления недвижимостью. Они заранее готовились.

— А мы… — начал говорить я, решив поделиться своими планами по поиску инвесторов, но Наиль скривился, отчего нос его стал еще крючковатее, и перебил:

— Мы, Сергей Николаевич, пока вообще ничего не подали. У нас нет юрлица, нет бизнес-плана, нет даже заявки.

Наиль был прав, причем неприятно прав.

— Юридически, — продолжил он, листая бумаги, — объект муниципальный, но находится в границах ООПТ. Значит, действует федеральный закон тридцать три и региональные положения Марий Эл. Земля и строения — в муниципальной собственности, однако любые действия по аренде потребуют согласования с Минприроды республики. — Он постучал пальцем по странице. — Просто «пришел — получил» не выйдет. По закону обязаны объявить торги — аукцион или конкурс. Если заявитель один, процедуру признают состоявшейся формально и заключат договор с ним по начальной цене. То есть без конкуренции, но строго по регламенту.

— Значит, нам нужно стать вторым участником.

— Именно. Чтобы к моменту окончания приема заявок было минимум два претендента. Тогда уже торги, шаг аукциона, повышение цены — и все усложняется.

Он перевернул лист.

— Для участия нужно юрлицо с подходящими ОКВЭДами: санаторно-курортная деятельность, управление недвижимостью, возможно, рекреация.

— Тогда добавь еще «Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук».

— Добавил. Дальше. Я могу зарегистрировать ООО за три рабочих дня. Подадим через нотариуса в электронном виде, без пошлины. Дальше — формальная заявка на участие в торгах и пакет документов.

— Учредитель?

— Если вы лично — прозрачность и контроль, но вас легко пробить по ФССП и судам. Я бы оформил на доверенное лицо вашего соинвестора. Формально сторонняя компания, фактически — наш инструмент. Но, если важно сохранить вашу долю, тогда соучредительство. Уже есть понимание, кто это будет, Сергей Николаевич?