Онлайн книга
Это первая в России книга о торгах по банкротству, ориентированная на инвесторов. В ней изложен пошаговый алгоритм, следуя которому читатель быстро освоит новую сферу: научится правильно искать активы, проверять их на возможность эффективного инвестирования и с максимальной выгодой выкупать их.
В книге раскрыта тайна успешных инвестиций в аукционах по банкротству. Разобраны тонкости приобретения недвижимости и принципы работы с дебиторской задолженностью как особым предметом в данной сфере. Приведены инструменты, позволяющие надежно защитить инвестиции, такие как проверка юридической чистоты лотов и противодействие механизмам мошенничества.
Книга подойдет для начинающих инвесторов, готовых учиться на типичных чужих ошибках и объективно оценивать рыночную ситуацию; для опытных специалистов, желающих повысить свой уровень; для бизнесменов, желающих расширить свое дело путем инвестирования в активы, которые распродаются на открытых аукционах по банкротству.
Оглавление книги
- О книге
- Об авторе
- Предисловие
- Часть I Торги по банкротству от А до Я
- Глава 1 Почему торги по банкротству – ваша лучшая инвестиция
- 1.1. Инвестиции – единственный выход из «крысиных бегов»
- Традиционные рынки инвестирования
- Пошлите к черту финансовых консультантов!
- Предрассудки о банкротстве
- Почему выгодно инвестировать в торги по банкротству
- 1.2. История торгов по банкротству
- 1.3. Минимальная законодательная база, которую надо знать
- 1.4. Этапы торгов. На каком выгоднее покупать?
- 1.5. Как менялись правила проведения торгов по банкротству
- 1.6. Какое имущество можно купить на торгах по банкротству
- Глава 2 У каждого инвестора должна быть цель! А какая цель у вас?
- 2.1. Определяем инвестиционные цели
- 2.2. Определяем бюджет и географию покупок
- Глава 3 Подбор объекта для покупки
- 3.1. Источники информации и алгоритм работы с ними
- 3.2. Предварительная оценка ликвидности и прибыльности лота
- Глава 4 Анализ юридической чистоты лота
- 4.1. Комплект документов для каждого типа имущества
- 4.2. Проверка должника. Анализ внешних источников
- 4.3. Проверка организатора торгов и арбитражного управляющего
- 4.4. Проверка счета для задатков и банка
- 4.5. Десять самых распространенных схем мошенничества на торгах по банкротству
- 4.6. Одиннадцатая схема мошенничества на торгах
- 4.7. Правила осмотра лота, которые нельзя забывать
- 4.8. Проверка юридической чистоты объекта
- 4.9. В каких случаях обременения переходят на нового собственника
- Глава 5 Секреты взаимодействия с конкурсными управляющими и организаторами торгов
- 5.1. Кому выгодны нарушения
- 5.2. Как участнику повлиять на арбитражного управляющего
- Глава 6 Подготовка к участию в торгах: пакет документов и электронная цифровая подпись
- 6.1. Что такое ЭЦП и для чего она нужна
- Советы по выбору ЭЦП
- Советы по выбору удостоверяющего центра
- 6.2. Комплект документов и получение ЭЦП
- 6.3. Что такое электронная торговая площадка (ЭТП) и как она работает
- 6.4. Регистрация и аккредитация на ЭТП
- Порядок аккредитации
- Перечень документов для аккредитации
- Алгоритм аккредитации
- 6.5. Подготовка комплекта документов для участия в торгах
- Глава 7 Оплата задатка для участия в торгах
- 7.1. Оплачиваем задаток. Сколько и куда платить
- 7.2. Срок оплаты задатка
- 7.3. Основания для возврата задатка. Когда задаток могут не вернуть
- Глава 8 Подача заявки на участие в торгах
- 8.1. Как правильно составить заявку на участие в торгах
- 8.2. Пошаговый алгоритм действий по подаче заявки на площадках
- 8.3. Что делать, если заявку отклонили
- Глава 9 Действия после завершения торгов
- 9.1. Первые шаги после победы на торгах
- 9.2. Вас не признали победителем. Что дальше?
- 9.3. Оспаривание неправомерных действий организаторов торгов
- 9.4. Куда можно подать жалобу на арбитражного управляющего
- Арбитражный суд
- Правоохранительные органы. Органы Федеральной службы государственного реестра, кадастра и картографии (Росреестр)
- СРО арбитражных управляющих
- Федеральная налоговая служба
- Другие органы
- Часть II Дебиторская задолженность: самый привлекательный актив на торгах по банкротству?
- Глава 10 Что такое дебиторская задолженность
- Глава 11 Почему должники не хотят возвращать долг
- Глава 12 Остерегайтесь нереальной дебиторской задолженности на торгах!
- Глава 13 Виды дебиторской задолженности. Анализ документов по дебиторской задолженности
- 13.1. Виды дебиторской задолженности
- 13.2. На что обратить внимание при анализе документов
- Глава 14 Анализ дебиторской задолженности и сбор информации о должнике
- Глава 15 Какой способ взыскания долгов наиболее эффективный и надежный?
- 15.1. Взыскание через службу судебных приставов
- 15.2. Взыскание через кредитное учреждение (банк)
- 15.3. Взыскание с помощью других организаций
- 15.4. Взыскание через процедуру банкротства должника
- 15.5. Продажа дебиторской задолженности организациям по взысканию долгов (коллекторам)
- Глава 16 Ваши дальнейшие действия после признания вас победителем на торгах
- Глава 17 Взыскание дебиторской задолженности через службу судебных приставов
- 17.1. Как подать заявление о процессуальном правопреемстве удаленно
- 17.2. Повышение эффективности исполнительного производства
- Глава 18 Взыскание дебиторской задолженности через банкротство должника
- Заключение