Когда всё закончилось, мы отправились отобедать в соседнее кафе, где в основном сидел работающий персонал местных офисов и ангаров. Теперь я уже умел пользоваться интеркомом и спокойно выбрал для себя пару блюд. К сожалению, окончательная синхронизация произойдёт в течение суток, но я и так привык к ограниченному функционалу. Когда принесли наши заказы, Громов младший сказал:
— Для местных существует своя сеть с доступом на закрытые аукционы. Об этом сильно не распространяются, поэтому те, кто не имеет крупной коммерческой недвижимости, вынуждены довольствоваться ограниченным доступом к торгам и предложениям на станции. При этом стоимость заказов и объектов недвижимости может отличаться в полтора — два раза. Сейчас я тебе кину временный доступ на площадку, можешь посмотреть, заказать там нельзя, но ты выбери, что тебя интересует, и мы съездим, посмотрим. Да и тебе, желательно, переодеться в нормальную одежду. Если у тебя нет, то можем зайти в один из магазинов, где продают статусные костюмы с функцией скафандров.
Мне пришла ссылка, и, открыв её, я погрузился в изучение предложений на станции с расширенным доступом. Количество предложений было намного больше, чем со стандартным доступом. Тут, кстати, было и больше предложений по работе, да и цены были более интересные. Как я понял то, что имело низкую и непривлекательную стоимость, выкладывали на общий доступ. На недвижимость, которая меня могла устроить, цены были достаточно большие, начиная от полумиллиона кредитов и до нескольких миллионов. Но зато предложений было много и было из чего выбирать. Почти час я отбирал предложения, которые меня могли устроить и отсылал скидки на них юристу. Когда я закончил свой выбор, то мы зашли в небольшой магазинчик, и я поразился выбору одежды, который он представлял. Здесь даже были костюмы для высшего общества с функцией скафандров, поэтому тут тоже пришлось задержаться, а я долго подбирал, что мне одеть. Благодаря феноменальной памяти, я вспоминал, в чём ходят люди на станции и остановил свой выбор на довольно практичном костюме, обтягивающем тело, но при этом выглядящем достаточно стильно. Пару похожих костюмов я замечал у обеспеченных жителей. Мой выбор похвалил Громов, и, переодевшись, мы отправились смотреть выбранную мной недвижимость.
Для начала мы прошлись по коммерческим секциям, но там меня не устраивало либо расположение, либо стоимость. Затем я решил осмотреть муниципальную недвижимость, но для этого пришлось ехать в муниципалитет и брать с собой чиновника, который был не очень-то доволен, что его оторвали в конце рабочего дня, но мы пообещали угостить его выпивкой, и он сменил неудовольствие на благосклонность.
Мы осмотрели порядка тридцати объектов, но мне ничего не понравилось, я чувствовал, что всё, что мне предлагают, совершенно не то, что нужно, поэтому, потратив два часа, мы зашли в кафе, и я угостил чиновника и юриста выпивкой.
Усевшись за дальний столик, мы заказали напитки, я решил не выделяться и заказал то же, что и мои сопровождающие. Немного выпив, мы завели разговор про жизнь на станции, и тут у меня голову сдавило обручем. Как я понял, он начал влиять на моих соседей.
Через полчаса разговоров ни о чём, чиновник, которого звали Руф, неожиданно спросил.
— Игорь, а как вы относитесь к покупке помещений с проблемными арендаторами?
— Смотря, что за проблемы и что за арендаторы, — ответил я.
— Есть здесь недалеко целая секция, находится в оживлённом месте, где в основном причаливают шахтёры на стоянку и небольшой ремонт. Там два арендатора задолжали уже внушительную сумму, но выгнать их не позволяют некоторые условия договора аренды, заключённые ещё давно. У одного из них ещё проблемы с местным профсоюзом, а вторые арендаторы — наёмники, как понимаете, с ними очень трудно разговаривать. Условия аренды поменяли для всех на станции, а они цепляются за старые договора и отказываются перезаключать новые. Как вы знаете, станция подала заявку на вступление в Содружество, и мы добиваемся статуса кандидата на вступление. Это процедура не быстрая, но для неё нужно провести существенные изменения самой станции, включая перевооружение на другие стандарты. Всё это несёт большие расходы, поэтому аренда год назад была поднята, а часть недвижимости приходится продать. Раньше такого большого количества предложений, как сейчас, не было.
— Я готов рассмотреть этот вариант, — сказал я и посмотрел на Громова.
Тот еле заметно кивнул и показал мне пальцами знак, обозначающий в этом мире кредиты.
— Ещё я готов компенсировать ваше участие в этом, — добавил я и по довольному лицу чиновника понял, что поступил правильно.
— Тогда не будем задерживаться и пойдём смотреть, что я хочу предложить, — сказал он, и мы, вызвав такси, поехали в сектор причальных палуб.
Вначале мне показали незанятые арендаторами секции, это были три довольно внушительных ангара и восемь небольших, которые я внимательно осмотрел. Прожив несколько месяцев на станции с безумным искином, я уже немного разбирался во внутренних коммуникациях и в системах питания, поэтому начал задавать наводящие вопросы по оборудованию, питанию и обустройству внутренних сетей. Чиновник отвечал с большим трудом и часто сверялся со своим планшетом, где у него были все сведения по данной секции. При этом оба моих спутника с уважением посмотрели на меня. Как выяснилось, многие коммуникации требовали достаточно внушительного ремонта, и это был серьёзный повод для торга. Когда мы осматривали всё, я не поленился вскрывать узловые распределительные щиты и, осмотрев, демонстрировал те дефекты, которые меня не устраивали. Чиновник все их фиксировал и заносил в специальную ведомость, как я понял, если обосновать необходимость ремонта, то стоимость помещений можно снизить. Так как по привычке я носил с собой универсальный тестер, то всё это было очень просто зафиксировать. Оба реактора, которые обеспечивали автономность данной секции, требовали, как минимум, переборки и новой настройки, так как выдавали большое количество помех и ошибок в работе. Когда мы закончили осмотр технических помещений и скрытых коммуникаций, то чиновник показал мне цифры на экране планшета. Там была смета на двести восемьдесят шесть тысяч кредитов. Он тут же молча набил на дисплее цифру двадцать процентов, я, попросив ручку, написал пять, в результате недолгой, но молчаливой торговли, мы сошлись на стоимости в двенадцать процентов. В итоге мне придётся передать чиновнику тридцать шесть тысяч кредитов, и моя экономия составит более двухсот пятидесяти тысяч кредитов. Стоимость самой секции на старте составляла один миллион двести тысяч кредитов, с учётом скидки и процента семьи Громовых покупка обойдётся мне почти в миллион сто тысяч на финише. Сумма внушительная, даже по меркам станции, но вложения в недвижимость я посчитал обоснованными. Ночью я полазал по форумам, и многие в обсуждениях указывали, что через год может быть серьёзный рост цен на недвижимость, да и сама станция постоянно развивается и увеличивается за счёт обширному росту добычи в астероидных поясах, запасы которых хватит ещё минимум на сто лет.
После осмотра основных помещений мы отправились знакомиться с арендаторами.
