Понастроив множество многоквартирных домов, в которых более 80 % сингапурских семей уже приобрели квартиры в частную собственность, власти тем самым дали невиданный прежде толчок массовому строительству на острове. Для того чтобы в сфере жилой недвижимости все было «по-серьезному», в стране создали очень любопытную организацию — Управление жилищно-коммунального хозяйства.
Хотя для многих это название слишком отдает «незабвенным советским прошлым», разница между сингапурской организацией и всеми остальными подобными структурами весьма существенна. С учетом того что плотность населения в Сингапуре одна из самых высоких в мире (выше только в Гонконге и в ряде столичных мегаполисов Латинской Америки), территориально «расползаться» Сингапуру, кроме как в океаны да проливы, попросту некуда.
По этой причине при строительстве было решено ориентироваться на дома высотой в 20–25 этажей. А стоимость 2-3-комнатной квартиры была такой, что, уходя на пенсию, каждый сингапурец мог спокойно потратить на выкуп квартиры свои накопленные лично и с помощью отчислений работодателя средства, которые бережно хранились все это время в Центральном резервном фонде.
По местным законам квартиру в стране могут купить только ее граждане, и первый взнос за нее составляет всего 20 % от ее стоимости. Разрешается объединять средства всех членов семьи, а также ближайших родственников, с тем чтобы ускорить выкуп квартиры.
Уже через пять лет после того, как семья въехала в новую квартиру и выкупила ее, государство разрешает перепродать такую квартиру по рыночной цене. Что сингапурцы, кстати, частенько и делают с тем, чтобы приобрести себе новую, более просторную квартиру или поменять район своего проживания.
В сингапурском строительном бизнесе, где крутятся астрономические суммы, даже речи не может быть об «откатах» или «дружеских контрактах». Все подряды распределяются в Сингапуре на открытых тендерах, ни один человек, работающий в Управлении коммунального хозяйства, не может «подсуропить» своим родственникам ту или иную инсайдерскую информацию по поводу новой стройки.
Так же открыто ведутся продажи лицензий на все коммунальные услуги по обслуживанию домов в Сингапуре — вывоз мусора, уборку территории, парковки, лифты и многое другое. Ни одна «левая» и «приближенная к императору» компания таких лицензий получить не имеет шансов — все строго контролируется правительством и в случае каких-либо нарушений немедленно пресекается.
В итоге получается, что, с одной стороны, у каждого сингапурца есть жилье, причем на порядок лучшего качества, чем даже в самых развитых странах мира. А с другой — в Центральном резервном фонде лежит огромная сумма — более 60 млрд сингапурских долларов, которые являются по-настоящему народными средствами, а не припрятанными «лучшими бизнесменами от строительства». На подобные «свободные деньги», накопленные рядовыми гражданами, ведется работа по улучшению здравоохранения, выплачиваются немаленькие пенсии, покрывается целый ряд социальных программ для населения.
При этом подобные статьи расходов не финансируются напрямую из сингапурского госбюджета, потому как в этом просто нет необходимости. Зато каждый сингапурец — это реальный, а не фиктивный вкладчик Центрального резервного фонда, и он четко знает, сколько у него там хранится средств и на что они в данный момент расходуются.
Между прочим, весьма успешно занявшись строительством частного и государственного жилья, местные строительные компании накопили и необходимый опыт, и нужные денежные средства для возведения одних из лучших не только в Азии, но и во всем мире отелей. А это, в свою очередь, резко подстегнуло развитие иностранного туризма в Сингапуре. Причем цифра 6,5 млрд долларов доходов от туристического бизнеса в год, которой достигла страна, будет, по самым скромным подсчетам, перекрыта более чем вдвое уже через пять лет.
Или взять такую вроде бы мелочь, как чистая питьевая вода, которая нужна и туристам, и местным жителям. Целые научные институты по всему свету только и делают, что пытаются скрупулезно подсчитать, от чего наша планета больше всего страдает, — ученые пугают нас то перенаселением, то загрязнением окружающей среды, то вырубкой лесов и отравленным воздухом. А ведь на самом деле ценнейшим богатством в мире (и Сингапур не исключение) является обыкновенная питьевая вода. Так исторически сложилось, что на острове этой самой воды никогда не было в достатке — ее завозили из соседней Малайзии. То же самое, в принципе, происходит и по сей день, вот только из Малайзии нынче на остров поступает грязная, непригодная для питья вода. Уже на территории Сингапура она очищается, бутилируется и отправляется обратно в Малайзию для продажи. А называется этот «сингапурский сувенир» для соседей просто и незатейливо — «новая вода».
Дошло до того, что сингапурцы собирают воду, текущую из канализационных труб, с дождевых желобов (благо ливни в тропиках частые и обильные). Потом с помощью новейших технологий ее полностью очищают и, разлив по бутылочкам, продают за границу. Более 20 лет Сингапур вообще не сбрасывает сточных вод в океан, а тщательно их перерабатывает, фильтрует и использует для питья вместе с опресненной морской водой.
Для сбора всей этой драгоценной влаги создано 15 водохранилищ, а жильцам частных домов и частным компаниям за экономию пресной воды снижают коммунальные тарифы. А если добавить к этому, что в Сингапуре перерабатывают весь бытовой и промышленный мусор до последних бумажки-огрызка (из него делают твердые блоки, которыми заставляют потом море у берегов острова и тем самым искусственно увеличивают его площадь), то достижения сингапурцев в том, чтобы сохранить-сэкономить все что можно, не знают аналогов в мире.
Правда, наряду с этой самой экономностью, которая зачастую переходит всякие разумные пределы (по крайней мере, если смотреть на это глазами европейца или американца), сингапурцы отличаются и самой настоящей, иногда просто патологической жадностью.
Речь идет и об отдельных гражданах, и о целых компаниях, которые из-за прижимистости и даже откровенной жадности пытаются «наварить» лишний доллар буквально на всем. При этом забывая подчас о таких вещах, как элементарное гостеприимство, приличие и уважение к самим себе (даже внутри ведомств и министерств существует негласное соревнование, кто не только сэкономит больше средств, но и сумеет переложить неизбежные расходы на плечи своих соседей или партнеров).
Где-то, думаю, подобное отношение и можно было бы оправдать: ведь только 3 % территории острова-государства предназначено для сельскохозяйственных работ, продукты питания практически полностью импортируются, да и в остальных отраслях Сингапур сильно зависит от внешнего мира. И тем не менее эта самая экономия на всем подряд, без попытки хоть как-то сохранить собственное «уважаемое лицо», на мой взгляд, только вредит общему весьма позитивному образу Сингапура и его жителей в глазах неизменно восхищающихся городом иностранцев (даже если они и сами в этом вопросе далеко не лыком шиты).
Со своими жилыми небоскребами для простых сингапурцев и восточно-западным менталитетом Сингапур не случайно называют «западными воротами Востока» и одновременно — «восточным воротами Запада». Это весьма комфортное «сидение на двух стульях» — на стыке противоположных культур и образов жизни — надо сказать, активно практикуется не только в Сингапуре, но и во многих других странах мира. К ним относятся и Азербайджан, и Израиль, и Турция, и островной Китай. Но, пожалуй, только Сингапуру удается не только беспечно посиживать на этом самом мостике между Востоком и Западом, но и самым непосредственным образом влиять и на тот, и на другой. Причем делать это эффективно в экономике и финансах, несмотря на то что вокруг мостика между Востоком и Западом собрались ведущие мировые державы с многомиллионным населением и огромным военнополитическим потенциалом.
