В 1874 г. Зуев выкупил у акционеров «Кампании нескольких лиц»
[26], закончивших основной этап строительства жилых зданий на Песчаной (Компанейской, ныне Пушкинской) улице, территорию, отделявшую его участок от двора дома № 12 по Компанейской. В 1870-х гг. между участками купца Д.Я. Зуева (ныне дом № 55) и отставного полковника Андрея Григорьевича Яковлева (ныне дом № 57) был устроен проезд, названный Невским переулком (с 1880 г. – Лиговский переулок). После смерти Зуева его домовладение было оценено в 91 477 руб. и по купчей от 2 сентября 1891 г. приобретено потомственным почетным гражданином Петром Федоровичем Коровиным, предпринявшим надстройку лицевого дома четвертым этажом (со двора – пятым) и постройку пятиэтажных флигелей по Лиговскому переулку, левой и задней границам участка, стоимость которого возросла до 109 780 руб. С 1910 по 1917 г. домовладение принадлежало вдове генерал-майора Александра Александровича Бремера Екатерине Александровне, жившей здесь с сыновьями Александром и Павлом.
В 1895–1900 гг. Эрнест Гроссман содержал в доме колбасную торговлю, Елизавета Николаевна и Владимир Алексеевич Иешины – продажу и склад дрожжей. Повивальная бабка Зинаида Михайловна Попова содержала приют кормилиц и воспитательниц детей и убежище для беременных и рожениц: в 1905–1910 гг. Екатерина Карловна Богданова и Екатерина Яковлевна Скворцова содержали табачную торговлю, Михаил Борисович Водовозов – контору по ведению железнодорожных претензий, купчиха Е.Н. Иешина – продажу дрожжей, почетная гражданка Зинаида Васильевна Натус – ренсковый погреб (ее муж Н.Н. Натус служил на водочном заводе Торгового дома «И. Ион»), купец Василий Васильевич Пудков – гостиницу.
В 1905–1910 гг. здесь жил контр-адмирал Матвей Константинович Герарди (1839–1930). Он состоял в офицерских чинах с 1863 г., произведен из кондукторов Корпуса флотских штурманов. Службу проходил на Балтийском флоте. В 1890 г., командуя клипером «Опричник», во время жесточайшего урагана спас корабль от гибели – вывел его из шхер ночью без лоцмана, отказавшегося проводить судно, сорвавшееся с якорей. За этот подвиг произведен в капитаны 1-го ранга и назначен командиром Ревельского флотского полуэкипажа. Прослужив в Ревеле до 1893 г., вышел в отставку с чином контр-адмирала. В последующем состоял по ведомству торгового мореплавания, получив назначение на должность начальника Рижского торгового порта. В конце 1918 г. бежал с женою из Петрограда в Эстонию, 24 февраля 1918 г. объявившую себя независимым государством. Вначале поселился в Йыхви, затем переехал в Эльва. Во время Гражданской войны потерял дочь и двух сыновей, один из которых был офицером флота. Жил в такой крайней нищете, что Касса взаимопомощи моряков, членом которой он являлся, и редакция газеты «Вести дня» организовали в 1927 г. сбор средств в пользу семейства Герарди. Умер и похоронен в Эльва. Сообщение о смерти опубликовано в таллинской газете «Вести дня» и в пражском «Морском журнале».
В 1917 г. Чарльз Джонович и Ольга Васильевна Пекк содержали в доме корсетную мастерскую, Александр Иванович Фролов вел торговлю железом. В 1917–1918 гг. здесь работало основанное митрополитом Александром Введенским кооперативное товарищество духовных писателей «Соборный разум», издававшее журнал того же названия и литературу церковного обновленчества.
В 1930-х гг. здесь жил Георгий Иванович Гречухо, в годы Великой Отечественной войны военнослужащий 318-го отдельного медико-санитарного батальона. Г.И. Гречухо умер от ран. Похоронен в лесу в 1 км севернее деревни Илики (район Ораниенбаума).
В доме № 4 по Лиговскому переулку, построенном архитектором И.А. Варнеком (1848; перестроен), в 1930-х гг. жили: главный кондуктор станции Ленинград—Московский Октябрьской железной дороги Эдуард Якубович Бож, начальник 3-го отделения отдела резервов Управления НКВД Ленинградской области Александр Николаевич Дроздов, Николай Михайлович Журавлев, участник обороны Ленинграда. Старшина, командир танка 84-й Отдельной танковой бригады. Пропал без вести 6 сентября 1941 г.
Дом № 57
Лиговский переулок, 3 (дома Товарищества Рижского водочного и ликерного завода «Иван Ион»)
Дом № 57
В середине XIX в. участки современных домов №№ 57 и 59 (№№ 60 и 62 по Адресной книге 1854 г.) принадлежали отставному полковнику А.Г. Яковлеву. На участках имелись каменные постройки, надстроенные и расширенные в 1840 г. архитектором В.Е. Морганом. На участке дома № 57 в 1865–1875 гг. Козьма Матвеевич Гусаков содержал питейное заведение, Михаил Федоров – железную лавку, Павел Степанович Фролов – мясную и зеленную лавку.
В 1882–1885 гг. гражданский инженер А.А. Бертельс перестроил лицевой дом, выполнив пристройку по Лиговскому переулку, а в 1888 г. он же построил во дворе дома здание фабрики; в 1908 г. архитектор Э.А. Густавсон надстроил это здание. Дом по Лиговскому проспекту (№ 59) Э.А. Густавсон построил в 1902 г.
В 1891 г. дом приобрел Карл-Оскар-Магнус (Карл Оскарович) Ион для размещения Рижского ликерного и водочного завода И.И. Иона, основанного в 1863 г. рижским гражданином Иоганном-Генрихом Ивановичем (Иоганном Ивановичем) Ионом и первоначально располагавшегося в Санкт-Петербурге на Невском проспекте, 88. В конце XIX в. завод производил в день от 600 до 900 ведер вина, водок и наливок. Завод И.И. Иона не имел ни агентов, ни комиссионеров, ни собственных магазинов, ограничиваясь лишь оптовой продажей. В 1896 г. изделия завода Иона были представлены на Всероссийской промышленной выставке в Нижнем Новгороде.
В 1895–1910 гг. домом управлял и жил здесь его совладелец, член Общества помощи потерпевшим от пожарных бедствий почетный гражданин Карл Карлович Бранденбург (владел этим домом и домом № 59 вместе с Карлом Оскаровичем Ионом и Иоганной-Марией Маркевич); Михаил Васильевич Хольнев содержал в доме мелочную торговлю.
В 1905–1906 гг. адрес этого дома указывался как место издания журналов «Бомбы» (редактор-издатель П.А. Картавов), «Заноза» (журнал художественной сатиры, издатель С.Д. Новиков), «Зарево» (еженедельный литературно-сатирический журнал, издатель А.П. Касаткин), «Пули» (еженедельный политико-сатирический журнал, издатель Э.А. Эйзеринг). Здесь в типографии А.А. Гольдберга в эти годы печатались книги составляемой П.И. Вейнбергом серии «Библиотека освободительной борьбы», в которой вышла книга стихотворений Веры Николаевны Фигнер.
Петр Алексеевич Картавов (1873–1941) – библиограф, переводчик, издатель. Автор двух изданий «Библиографических известий о редких книгах» (СПб., 1897, 1898), исследований по истории гербовой и писчей бумаги в России, библиографических указателей к собственной библиотеке. В исследовании «Ростопчинские афиши» (СПб., 1904) опубликовал и прокомментировал памфлеты графа Ф.В. Ростопчина на Наполеона и французскую армию времен Отечественной войны 1812 г. Под своей фамилией и псевдонимом Орнатский опубликовал ряд драматургических переводов и юмористических стихотворных произведений.
