Книга Петербургские доходные дома. Очерки из истории быта, страница 30. Автор книги Екатерина Юхнева

Разделитель для чтения книг в онлайн библиотеке

Онлайн книга «Петербургские доходные дома. Очерки из истории быта»

Cтраница 30

Таблица 6

Арендная плата в зависимости от характера использования квартиры (средние цифры)

Петербургские доходные дома. Очерки из истории быта

Квартирная плата, как и ныне, зависела от характера использования квартиры, района, размера квартиры, ее благоустройства и от расположения ее на том или ином этаже.

Зависимость квартплаты от использования

Самая низкая квартирная плата была за квартиру, используемую исключительно для жилья. Средняя годовая плата за жилую квартиру в 1890 году — 362 рубля, за квартиру для жилья и торгово-промышленного заведения 642 рубля, то есть на 77 % дороже, а за квартиру, используемую только под заведение без жилья, — 812 рубля, то есть в 2,24 раза дороже жилой квартиры (см. табл. 7).


Таблица 7

Средняя наемная плата в рублях за квартиры разной величины по переписи 1890 года

Петербургские доходные дома. Очерки из истории быта
Зависимость квартплаты от размера квартиры

Как видно из таблицы 8, наемная плата за квартиры, используемые исключительно для жилья, растет с увеличением размера квартир быстрее, чем за квартиры, занимаемые торгово-ремесленными заведениями (как с жильем, так и без жилья).


Таблица 8

Зависимость квартплаты в рубляхот размеры квартиры

Петербургские доходные дома. Очерки из истории быта
Зависимость квартплаты от этажа

На протяжении почти всего XIX века наиболее ценимым был второй этаж, но к концу века с увеличением этажности строений и появлением лифтов для жилья стали престижными 3-й и 4-й этажи (табл. 9).

Таблица 9

Средняя наемная плата в рублях за квартиры на разных этажах

Петербургские доходные дома. Очерки из истории быта
Зависимость квартплаты от местоположения

Самые дорогие квартиры, естественно, были в центральных частях города: Адмиралтейской (средняя годовая квартплата — 1123 руб.), Казанской (618 руб.) и Литейной (608 руб.); самые дешевые — на окраинах: Выборгская (172 руб.), Петербургская (212 руб.), Александро-Невская (273 руб.), Нарвская (283 руб.).

Что касается района, то немаловажную роль играла престижность места. Скажем, средняя квартира из 4–6 комнат в Московской части и районе Сенной стоила 750–760 рублей в год, у Новой Голландии — от 800 и выше, на Литейном 850, а рядом — на Моховой или Захарьевской — ниже 600, на Петроградской же вообще до 400.

Мы рассмотрели, сколько стоили петербургские квартиры и что влияло на формирование цены. Как ни странно, стоимость платы за квартиру в крупных городах России значительно выше, чем в Западной Европе. Иллюстрируется этот факт сопоставлением годовой платы на 1900 год за квартиру без отопления (в рублях) в Берлине и Петербурге (табл. 10).


Таблица 10

Средняя кварплата (в рублях)

Петербургские доходные дома. Очерки из истории быта

Как видим, большие квартиры в обоих городах стоили одинаково дорого; квартиры же средней величины и в особенности маленькие, то есть самый распространенный тип, значительно дороже в Петербурге. Дороговизна затрагивала наименее обеспеченные слои населения, а так как заработная плата в России была намного ниже, чем в Западной Европе, то высокая стоимость квартир неизбежно влекла за собой чрезвычайное переполнение их, о чем уже говорилось в предыдущем разделе.

Как ни странно, но Петербург не был самым дорогим городом Российской империи по стоимости арендуемого жилья. Средняя (в 4–6 комнат) квартира в столице обходилась нанимателю почти вдвое дешевле, чем в Варшаве или Лодзи, и почти в два с половиной раза дешевле квартиры в Киеве. Маленькие (по тем меркам, для малообеспеченных) 1–3-комнатные вообще стоили дешевле, чем в других крупных городах, кроме Саратова и Харькова.

Бесплатные квартиры

Около 20 % квартир во второй половине XIX века были бесплатными (табл. 11). Почти половину из них составляли служебные квартиры (40 %). В остальных бесплатных квартирах жили сами домовладельцы с семьями (14 %), домовая прислуга (дворницкие — 21 %, швейцарские — 7 %), рабочие у домовладельца (9 %), служащие у домовладельца (7 %). Ничтожно малое число составляли благотворительные бесплатные квартиры (менее 1 %).


Таблица 11

Жильцы бесплатных квартир

Петербургские доходные дома. Очерки из истории быта

Таблица 12

Доля бесплатных квартир в зависимости от величины дома на 1900 год

Петербургские доходные дома. Очерки из истории быта

Таблица 13

Распределение бесплатных квартир по этажам в 1890 году

Петербургские доходные дома. Очерки из истории быта

Доля бесплатных квартир зависела от характера ее использования, района, размера и расположения ее на том или ином этаже. Доля бесплатных квартир: среди жилых — 22 %; используемых под жилье и торгово-ремесленные заведения — только 5 %; занятых заведениями без жилья — 12 %.


Таблица 14

Распределение бесплатных квартир по количеству комнат в 1890 году

Петербургские доходные дома. Очерки из истории быта

Бесплатных жилых квартир особенно много в центральных районах, где большая доля казенных квартир: во всей Адмиралтейской части (43 %), во 2 участке Спасской (53 %), в 4 участке Литейной части (40 %), а также на окраинах, где преобладали маленькие дома, в которых жили сами домовладельцы: в Выборгской части (33 %). Мало жилых бесплатных квартир, не более 10 %, в Коломенской и Московской частях. Необычайно много бесплатных квартир для жительства и торгово-ремесленных заведений (43 %) находилось в 3 участке Выборгской части (Охта) благодаря тому, что население этого участка составляли в основном ремесленники. В остальных же районах Петербурга доля бесплатных квартир этой категории составляла всего от 2 до 8 % (см. карту на с. 2–3).

Вход
Поиск по сайту
Ищем:
Календарь
Навигация