Что хорошо понятно мошенникам и никак не могут понять наши бедные граждане, если на документе красуется ваша настоящая подпись, кому бы потом вы не жаловались, в правоохранительные органы или в суд, мошенник всегда будет в шоколаде. В отличие, от вас, обездоленного. Единственное, на что можно рассчитывать это на сочувствие. Хотя оно мало чем вам поможет.
Мошенник, злорадно усмехаясь, сошлется на добровольность заключённой сделки, и доказать обратное вы не сможете, ваша подпись, даже поставленная впопыхах или по привычке доверять, будет свидетельствовать в его пользу и против вас. Возгласы в суде или в полиции, типа: «Караул! Меня обманули!», «Вы не хотите мне помочь, сами с ними заодно!» тут неуместны. Капитализм штука жесткая, в отличие от социализма, он ошибок не прощает. Для его законов физические и юридические лица все на один лик… По закону о регистрации сделок купли-продажи имущества регистраторы имеют право не допускать к документам правоохранительные органы, если не возбуждено уголовное дело. А правоохранительные органы не могут возбудить уголовное без доступа к документам сделок, чтобы убедиться, что там скрывается фальшивка или подлог. Больше того, регистратор не отвечает за фальшивые документы сделок и не проверяет их подлинность. Поскольку это прерогатива правоохранительных органов (!?).
Вот такие дела сегодня на юридической территории, где под покровом удобных для них законов вовсю плетут затейливую паутину отпетые мошенники.
А теперь посмотрим, что все-таки могут в этих условиях сделать правоохранительные органы, действия которых эти же законы основательно ограничили.
А нам надо понимать — полиция, следственные органы, да и судебная система это не благотворительные организации, а представители той же власти, что изобретает неудобные для людей законы. Но правоохранители обязаны строго следить за их исполнением. И ждать от них подмогу, кроме, может, человеческого сочувствия, в случае юридически правильно оформленной мошеннической сделки бесполезно. Потому что в сделке участвовали мошенник и… помогавшая ему сама пострадавшая сторона…
Очень горько разочаровывать наших читателей, привыкших полагать, что в милиции-полиции по-прежнему добрый дядя Стёпа, рыцарь обиженных и обманутых. Вместо добродушного дяди Стёпы вас вежливо встретит за казённой дверью суровый закон Российской Федерации.
Человеческая голова в мусорном контейнере
Два года руководитель отдела МУРа по борьбе с мошенничеством Сергей Ерохин получал жалобы от граждан, считавших себя пострадавшими от известной в Москве фирмы, занятой сделками в части недвижимости. Её офисы разбросаны по городу. Главный из них высился даже в районе Тверской. В фирме огромный штат сотрудников. В коммерции принято проверять фирму на добропорядочность, в зависимости от того, сколько лет она держится на рынке. Это агентство на рынке чуть ли не с середины девяностых. Занимается фирма различными услугами. От купли-продажи квартир до залоговых операций. Своего рода огромный ломбард по недвижимости.
Очень удобно. Нужны деньги, заложил свою недвижимость, получил требуемую сумму, потом рассчитался и вернул недвижимое имущество. Об этих возможностях широко вещала реклама на Первом и других каналах ТВ. И люди шли. Сначала в фирму с солидной маркой и престижностью, потом через некоторый промежуток времени они же приходили в МУР. С жалобами на обман.
Сыщики отдела проверяли каждый запрос граждан и убеждались — всё законно, сделки по оказанию услуг, называемые гражданами обманными, утверждены и подписаны сторонами в юридически установленном порядке. Юристы фирмы обеспечивали правовое оформление договорных отношений безупречно. И оказать помощь пострадавшему человеку невозможно.
В папке у отдела накопился ворох жалоб. От отчаяния люди по телефону часами изливали свои обиды сыщикам… Объяснить, что подписанные ими бумаги ставят крест на бесстрастном расследовании невероятно трудно. Люди срывались в крик — вы тут все коррумпированы и заодно с обманщиками!
Слушать обиженных людей больно. А ещё больней чувствовать своё бессилие. Жаловались люди на многое. Наспех подписанные документы оставляли в пользу фирмы основательную часть залоговой суммы. Среди подписанных документов, по словам заявителей, были незаметно подложенные расписки в получении денег, заявления об ускоренной регистрации сделки по продаже квартиры, что, к тому же, требовало ещё и повышенной оплаты. То есть, как рассказывают сыщики, потерпевшие, якобы, под залог на три месяца просто продавали, не понимая, что делают, квартиру, ещё и оплачивали при этом повышенный тариф регистрации сделки, и чрез три месяца их на законном основании вышвыривали на улицу, как котят… Сыщики угрюмо слушали, но ничем не могли помочь несчастным.
Отметим, что судебные процессы такого рода продолжаются до сих пор. Но, увы, шансов на выигрыш у пострадавших почти нет. Юридически там всё правильно и, главное, добровольно.
Так продолжалось до августа 2011 года, когда в отдел поступила информация о том, что в филиале федеральной службы регистрации сделок по недвижимости в Северо-Западном округе Москвы два гражданина пытаются оформить сделку купли-продажи квартиры на основании поддельного паспорта. Эти граждане были задержаны. Ими оказались два неработающих: Шабанов, проживающий в Шатурском районе, и уроженец Узбекистана Абдуллаев. На руках у них был неизвестно как попавший к ним паспорт некого Хлунова, собственника квартиры по Волоколамскому шоссе с переклеенной фотокарточкой Шабанова. Паспорт с переклеенной фотографией это уголовное преступление. Оба были арестованы.
Во время проведения следственно-оперативных действий сотрудники МУРа сделали неожиданное открытие. Согласившийся на досудебную сделку со следствием Шабанов, решивший, что его крупно подставили и сделали «крайним» в этой истории, поведал следствию удивительные вещи. По его словам несколько выходцев из Азербайджана занимаются куплей и продажей жилой недвижимости в Москве. Эти люди познакомили Шабанова с учредителем агентства по недвижимости, представительным господином. На встрече, как уверяет Шабанов, его спутники говорили, что могут предложить для продажи пустую квартиру, на которую никто претендовать не будет, заявлений не последует, а Шабанов и Абдуллаев возьмут на себя оформление сделки. Коммерсант настолько заинтересовался предложением, что обещал даже Шабанову должность начальника отдела в агентстве, если продажу квартиры на Волоколамском шоссе удастся провернуть.
Вот так в поле зрения МУРа засветилось то самое агентство, «слава» которого не давала покоя сыщикам долгое время.
Шабанов начал посещать «место своей будущей работы» и познакомился с самим генеральным директором. Типичным представителем современной коммерческой элиты. Владельцем земельного участка на Рублёвке, огромного особняка там же. В элитном комплексе на Северо-Западе столицы он арендовал дорогую квартиру. В распоряжении генерального директора дорогие иномарки с водителем. В общем, респект, соответствующий престижной фирме. Эти люди специализировались на продаже личного имущества больше десяти лет. И, судя по всему, вполне успешно. У них богатый риэлторский опыт.
Для ускорения продажи квартиры по паспорту с переклеенной фотографией Шабанова, как установили оперативники, в агентстве привлекли ещё двух риэлторов. Один из них некто Мосулов, зарегистрированный где-то в Калужской области. Потребовались усилия ещё двух сотрудников агентства; начальников отделов. В компьютере у них сотрудники МУРа обнаружили подготовку документов к предстоящей комбинации. С одной из чиновниц вообще муровцы намучились. Сначала её задержали вместе со всеми, и она дала нужные показания, а потом, в самый ответственный момент, когда требовалось применить меру пресечения, легла в частную клинику, где врачи определили у неё нервный срыв и невозможность проведения с ней следственно-оперативных мероприятий.
