От автора
ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ!
Я рада, что вы решили посвятить время своему образованию и читаете эту книгу, чтобы узнать о возможностях создания капитала. Мы с вами начинаем увлекательное путешествие в мир инвестиций. И прежде чем мы приступим, я хочу предложить вам как можно скорее освободиться от старых стереотипов.
С помощью этой книги вы научитесь находить новые возможности, видеть перспективы там, где их не замечают другие. Вы сможете сделать то, о чем раньше лишь мечтали, – стать инвестором. И это более чем реально.
Вот уже много лет я инвестирую в недвижимость. Мои первые объекты находились в Голландии. А поскольку я живу на границе с Германией, я начала приобретать недвижимость и в этой стране. В 2012 году я задумалась об инвестировании в России и тут же встретилась с первым стереотипом:
Инвестировать в России невыгодно?
Высокие банковские проценты, запутанные юридические схемы, постоянная и неизбежная бюрократия – этот список можно продолжать и дальше. И тогда я решила, что должна получить собственный инвесторский опыт в России, и только после этого буду делать выводы.
В настоящее время три моих российских проекта уже работают и еще три находятся в процессе реализации. Я убедилась, что российский рынок дает колоссальные возможности. Высокие проценты говорят о постоянном и устойчивом росте экономики, и даже в этих условиях возможен неплохой стартап и уверенное развитие проекта с использованием заемных средств.
Применяемые мной инвесторские стратегии не только отлично сработали на российском рынке, но и были обогащены новым опытом, который я получала и продолжаю получать в России.
Я с полной ответственностью могу заявить – российский рынок сейчас – это уникальный плацдарм, где есть возможности для каждого, кому интересно создавать доход при помощи недвижимости.
Мне очень важно передать этот опыт.
Я люблю афоризм «Время собирать камни и время разбрасывать камни». Сейчас я отчетливо ощущаю, что пришло мое время «разбрасывать камни». Я просто должна поделиться накопленным опытом, своими озарениями и неудачами, практическими навыками и открытиями.
Я хочу, чтобы жизнь каждого человека стала праздником свободного творчества. Я хочу, чтобы люди были богаты и занимались любимым делом. Я дам вам необходимые инструменты. Собирайте камни. Складывайте пазл, добавляйте к моим рекомендациям свой собственный опыт, наработки разных профессионалов.
Не принимайте все услышанное как истину в последней инстанции. Спорьте, предлагайте свои варианты, ищите альтернативные возможности.
Пусть каждый кусочек в вашем пазле, сплетаясь с другими в причудливый узор, наполняет вашу жизнь потрясающими событиями, делает ее захватывающей и насыщенной. Будьте свободны, счастливы и богаты.
Это может сделать каждый, и каждый этого заслуживает.
Сейчас мой инвестиционный пакет в одной только недвижимости превышает 6 000 000 евро и приносит моей семье стабильный и регулярный доход. Я хочу, чтобы каждый из вас осознал: вы абсолютно точно сможете достичь таких же показателей. И почти наверняка сможете добиться еще большего.
Я проверила это на тысячах своих учеников в Школе «Личность и Капитал», которую основала для всех желающих изменить унылое существование «от зарплаты до зарплаты». И их потрясающие результаты – моя самая большая гордость.
Те, кто хотя бы час в день посвятит изучению этой книги и выполнению домашних заданий, обязательно напишут мне: «Наташа, получилось!» И подтвердят это самыми впечатляющими цифрами.
Я приглашаю каждого из вас вступить на дорогу, которая не просто приведет к достатку. Она расширит границы вашего привычного мира и откроет вам ничем не сдерживаемые возможности для роста, творчества и абсолютно свободного выбора.
Интересно?
Добро пожаловать в Клуб!
Как я осталась без работы, или для чего нужны неудачи
1999 год. Голландия. Заседание Совета директоров международной корпорации. Я присутствую на этом заседании в качестве руководителя российского направления бизнеса. Мне 27 лет. Миллионные сделки, которые состоялись под моим руководством, обеспечили мне весьма приличную зарплату, просторную квартиру и «Volvo» представительского класса.
Девчонке из Питера, еще помнившей очереди за стиральным порошком в 90-е, такая работа открыла целый ряд преимуществ корпоративного мира развитой капиталистической страны. Но на этом заседании я собираюсь объявить о своем уходе. В никуда.
Мне уже давно понятно, что давление, которое на меня оказывается в компании последние месяцы, неизбежно подталкивает меня к выбору – илиидти на сделку с совестью, или увольняться. Для меня ответ очевиден – продавать душу за перелеты бизнес-классом я точно не собираюсь.
Выхожу с заседания с ощущением рухнувшей с плеч горы и внутренним мандражом – а что теперь? Представляю расстроенные лица родителей, которые так гордились моими карьерными достижениями. Предвижу недоумение друзей. Но знаю точно – я поступила абсолютно правильно. Больше на «дядю» я работать не стану.
Какое-то время беззаботно лечу на «золотом парашюте» – солидном выходном пособии от бывшего работодателя, которое существенно превышает среднюю зарплату большинства моих голландских знакомых. Отсыпаюсь, навещаю разбросанных по миру друзей и покупаю свой первый дом.
Это еще не инвестирование. Я еще не знакома с потрясающей и перевернувшей мое сознание книгой Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа»
[1]
. Я просто начинаю делать первые самостоятельные шаги. Корпорации, которая оплачивала мою прежнюю жизнь, больше нет.
А еще, что для меня самое главное, во время ремонта нового дома я знакомлюсь со своим будущим мужем. Начинается семейная жизнь. «Золотой парашют», на котором я с таким удовольствием пролетела почти год, начал снижаться. Пришла пора искать ответ на очень русский вопрос – ЧТО ДЕЛАТЬ?
Полученный в Санкт-Петербурге медицинский диплом мужа в Голландии не подтвердили, а я уже ждала нашего первого сына, жить потихоньку становилось не на что. Несколько бизнес-проектов, которые мы с мужем попробовали реализовать, денег не принесли. Сказалось отсутствие практического опыта ведения дел. В результате наши просчеты привели нас к долгу в 40 000 евро. В семье к тому времени появился второй ребенок. Мы с мужем понимали, что спасти нас могло только чудо.
