Онлайн книга
Для того чтобы стать успешным и богатым, нужно совсем немного – искреннее желание и знания, которые даст вам эта книга. Деньги не надо копить, их надо правильно использовать. Казалось бы, что может быть проще? Однако далеко не всем открыта эта великая тайна денег.
Начать путь к финансовой свободе можно и без большого стартового капитала: взяв кредит на оптимальных условиях и выгодно вложив деньги, вы заставите их работать на вас.
Узнав секреты обретения финансовой свободы, вы придете к той ослепительной жизни, о которой раньше могли только мечтать.
Благодаря этой книге вы узнаете, как:
– успешно применить метод Роберта Кийосаки в России;
– начать путь приумножения своих средств и создать пассивный доход;
– уже сейчас обрести финансовую независимость и перестать думать о деньгах.
Оглавление книги
- От автора
- Как я осталась без работы, или для чего нужны неудачи
- Глава 1. Квадрант денежного потока
- Как покупать деньги
- Как составить личный план? Цикл покупки
- Выбор инвестиционного объекта
- Расчет стоимости улучшения
- Определение суммы, необходимой для запуска проекта
- Получение кредита
- Реализация цели инвестиционного объекта
- Новый виток
- Фактор капитализации
- Ипотечный чек-лист
- Чего хотят от денег
- Чтобы лежали/чтобы не пропали
- Чтобы росли
- Чтобы работали
- Формула эффективности работы актива
- Работа на «сейчас» и на «потом»
- Мои выводы
- Глава 2. Инвестиции
- Какие бывают инвестиции
- Производят ли инвестиции пассивный доход
- Бизнес как один из инструментов инвестирования. Бизнес vs инвестирование
- Чем прибыль отличается от дохода
- За счет чего может возникать прибыль?
- Как происходит увеличение дохода?
- Что создает прибыль?
- Что создает доход?
- Что мы можем создавать?
- Что мы можем покупать и продавать?
- Как научиться плавать в инвестиционных потоках
- Что такое штурмовые конструкции и какова их роль в инвестировании
- Мои выводы
- Глава 3. С чего начать
- Заблуждения начинающего инвестора
- Долг – это плохо, потому что банк берет высокий процент
- Надо скорее все выплатить
- Надо купить что-то хорошее
- Чтобы сдавать квартиру, надо сделать приличный ремонт
- Как люди будут там жить?
- Кто твой Боб?
- Поговорим о долгах
- Плохо ли иметь кредитные карты?
- Вынужденные кредиты
- Техника благодарственной тетради
- Формула 20/80
- Ипотечные долги
- Структурирование личного бюджета
- «Волшебный пендаль» от Роберта Кийосаки
- Чем выше скорость, тем выше точность
- Дисциплина покупок. Техника «Вернуть бы мне свои деньги»
- Техника работы над внутренним стержнем
- Каким стартовым капиталом располагает инвестор?
- Ресурсы
- Ключевые люди
- Специалисты
- Время как инструмент инвестирования
- Инвестор как инструмент инвестирования
- Работа на босса как механизм финансирования
- Бизнес как инструмент инвестирования
- Мои выводы
- Глава 4. Подготовка стратегии
- Оценка факторов ликвидности
- Коридоры инвестора
- Полезные навыки инвестора
- Навык поиска информации
- Навык работы с документами
- Навык контроля клиентов. Техника «Крестный отец»
- Навык работы с инфобазами
- Правила поведения начинающего инвестора
- На свиданье как инвестор
- Покупать как инвестор
- Круг общения
- Мои выводы
- Глава 5. В каком месте у инвестора шило, или как не прозевать удачу
- Знакомьтесь – Дороти
- Метод Скруджа
- Как лучше рисовать планировки
- Метод полного интерьера
- «Прокачиваем» себя, или Пять золотых навыков инвестора
- Навык следопыта
- Навык аналитика
- Навык бойца
- Навык хозяина
- Навык продавца
- Типичные ошибки при поиске уникальных предложений
- Лишь бы к принцу
- Мне бы в купчихи
- Неожиданное исполнение желаний
- Слишком хорошо, чтобы быть правдой
- Мои выводы
- Глава 6. Бюджет строительства
- Метод полного интерьера
- Метод полного погружения
- Бюджет строительства
- Формирование бюджета
- Подготовка к ремонту
- Мои выводы
- Глава 7. Быть или не быть?
- Штурмовые конструкции – расчет рисков
- Риски и контроль над ними
- Ваш первый инвестиционный проект
- Мои рекомендации
- Мои выводы
- Заключение
Автор книги - Наташа Закхайм
Закхайм Наташа - знаменитый российский бизнес-тренер, автор и ведущая обучающих курсов и вебинаров, в которых она обучает правильным технологиям инвестирования средств с целью приумножения капиталла. Специализируется главным образом на недвижимости.