Уверена, что и в вашей собственной жизни уже произошло немало событий, которыми можно гордиться, считая их победами. Твердо стойте на этом знании, и у вас отпадет необходимость самоутверждаться за счет бриллиантов или молодой жены. Бриллианты могут украсть, жена может уйти к другому, а вот ваш внутренний стержень (кем я был – кем я стал – кем я стану) – это тот ресурс, тот источник силы, на который вы можете опираться постоянно.
Поэтому если сейчас ваша точка А не отражает того, как бы вы хотели бы жить, поймите, что у вас уже есть очень и очень много.
Когда вам кажется, что вы не располагаете никакими ресурсами, чтобы начать прокладывать дорогу к благосостоянию, – я очень хочу, чтобы вы это увидели, – у вас всегда есть определенный капитал.
Задание
Я хочу предложить вам поразмышлять над историей жизни ваших родных. Дедушек и бабушек, ваших родителей. Опишите, кем они были и кем стали.
___________________________________
___________________________________
___________________________________
Вспомните свою историю. Кем были вы и к чему вы пришли? Опишите свои победы. Даже самые, на ваш взгляд, незначительные. Жизнь состоит из маленьких и больших побед. Каждая из них сделала вас тем, кем вы стали. Каждый успешно сданный экзамен, каждое верно принятое решение – это ступеньки, по которым вы пришли туда, где вы сейчас. Уверена, вам есть чем гордиться.
___________________________________
___________________________________
___________________________________
А теперь, вспомнив, какой путь успеха прошла ваша семья и вы сами, подумайте и опишите, кем вы станете в недалеком будущем.
___________________________________
___________________________________
___________________________________
Каким стартовым капиталом располагает инвестор?
Ресурсы
Финансовый – деньги, личная капитализация.
Социальный – личные отношения, семья, друзья, база профессионалов.
Личностный – опыт и навыки, особенности и качества вашей личности.
С деньгами все более-менее понятно. Давайте разберемся, какими еще ресурсами вы можете смело пользоваться, приступая к инвестированию.
Ключевые люди
Самыми главными ключевыми людьми в нашей жизни, конечно же, являются наши близкие. Муж, жена, родители, друзья. Очень повезло тому, чьи близкие готовы идти с ним по одной дороге.
Если вы двигаетесь вместе, помогая и поддерживая друг друга, – это огромный капитал.
К слову, если вам повезло меньше и вас не понимают и в нужный момент не подставляют плечо – не страшно. У меня немало знакомых, которые добились успеха ради того, чтобы доказать близким, что они на что-то способны. Отсутствие поддержки в данном случае было очень мощным мотиватором на успех.
Специалисты
Даже если вы еще не инвестор, начинайте собирать свою базу профессионалов. Помощь каких специалистов вам обязательно понадобится в вашей деятельности?
• риелтор по сдаче в аренду
• риелтор по продажам
• ипотечный брокер
• строительные специалисты
• работник банка
• оценщик
• работник строительного магазина
• инженер-строитель
• работники мэрии
• работники ЖЭК
Хорошо, если вы сможете наладить контакт с этими людьми. Все они в какой-то момент будут задействованы в вашей работе и так или иначе смогут повлиять на ваш доход. Смело знакомьтесь, общайтесь, слушайте, что они говорят, наблюдайте, как работают. Вам обязательно потребуется их помощь, и не один раз.
Время как инструмент инвестирования
Время всегда работает на инвестора. Я сейчас даже не говорю о том, что объекты недвижимости с годами дорожают. Грамотно инвестируя свое личное время, вы можете создавать капитал. Очень важно с самого начала развивать навыки тайм-менеджмента. На начальных этапах инвестирования вам очень много придется делать самому, поэтому, приобретая навык правильного распоряжения временем и его рационального распределения, вы закладываете первые кирпичики в свою личную эффективность.
Инвестор как инструмент инвестирования
Инвестирование – это топ-спорт. Вам, как хорошему спортсмену, абсолютно необходима поддержка. Вы должны быть энергичными, здоровыми и полными сил. Не забывайте, что инвестиции в спорт, отдых и правильное питание – это не расходы. Ваше здоровье – это ваш мощнейший ресурс. Инвестируя в себя, вы даете себе силы, импульс и драйв, чтобы двигаться дальше.
Очень важны ваши взаимоотношения с другими людьми. Я говорю не только о деловых связях. Общение с друзьями и близкими эмоционально развивает нас, расширяет наше видение.
Изучайте и применяйте техники контроля сознания и работы с памятью – вы получите ясное мышление и способность быть креативным. Отнеситесь к себе с такой же ответственностью, как и к своему инвестиционному проекту. Составьте план по улучшению здоровья, осваивайте инструменты по повышению работоспособности, и когда вы увидите результаты, вы поймете – ваши усилия не были напрасны!
Работа на босса как механизм финансирования
Если вы наемный сотрудник, рассматривайте работу как собственный бизнес, где у вас один клиент. От корпорации нужно брать все, что только может вам пригодиться в вашей собственной деятельности. Согласитесь, очень жалко и очень обидно ходить на работу только за зарплатой.
Приобретайте различные навыки, получайте знания и опыт, обрастайте связями. Вам необходимо как можно быстрее повышать квалификацию, чтобы переходить с уровня на уровень. Если работа не дает вам навыков, необходимых для инвестиций, используйте ее для повышения вашей личной капитализации.
Постоянно оценивайте себя на рынке труда. Если вы видите, что ваша квалификация стоит дороже, требуйте повышения или меняйте работу – ни в коем случае не «залипайте» надолго в одной корпорации. К тому же своевременные переходы гораздо быстрее увеличат вашу зарплату, чем медленный карьерный рост внутри одной компании.
Словом, раз уж вы вынуждены проводить по восемь часов в офисе, не сидите просто так. Берите максимум и уходите в нужный момент.
Бизнес как инструмент инвестирования
Собственный бизнес нужно оценивать трезво.
Я бы оценивала предприятие исходя из того, за какую сумму его можно продать, учитывая, что придется выплачивать зарплату человеку, который будет управлять бизнесом за вас.
