1. Оформить один раз и автоматически получать от бухгалтерии зарплату целиком, без удержания подоходного налога. Удобный вариант, если вы наемный работник и не имеете побочных доходов.
2. Каждый год заполнять декларацию и получать на карточку деньги за прошедший год. Этот способ более хлопотный: нужно сначала съездить в налоговую, чтобы сдать документы, потом три месяца ждать «проверку», потом еще раз приехать, чтобы сообщить реквизиты вашей карточки (даже если они за год не изменились), и только через месяц, если повезет, вам перечислят деньги. И так каждый год. Но это единственный вариант, если у вас несколько источников дохода или ваш источник часто меняется.
Вычет можно получать сколь угодно долго – пока не исчерпаете всю сумму. Идти за вычетом нужно в новом календарном году, следующем за годом покупки, но, если забыли, можно прийти и несколько лет спустя (но не позднее чем через три года) и получить деньги оптом за весь истекший период. При этом вам не обязательно приносить декларацию до 30 апреля, как при уплате налогов. Можно прийти в любое время года, оптимально – летом (в налоговых в это время затишье).
Вычет оформляется по месту жительства. Если не можете прийти сами, присылайте доверенное лицо. Теоретически для этого нужна доверенность, но на практике налоговики почему-то не проверяют паспорт, так что если ваш пол и возраст совпадают…
Для получения вычета нужны следующие документы:
• Договор купли-продажи.
• Свидетельство о собственности.
• Паспорт.
• ИНН. Если получали ИНН в другом органе, нужно «приписаться» к данному управлению налоговой службы. Это простая процедура.
• Документы, подтверждающие уплату необходимой суммы. Если это новостройка, нужны банковские платежные документы, если вторичка – может подойти и расписка продавца.
• Заполненная налоговая декларация. Самое трудное. Этот многостраничный документ можно скачать с сайта nalog.ru и заполнить как можно тщательнее. Если что-то непонятно, оставьте графы пустыми – налоговая девушка объяснит, что надо писать.
• Справка 2-НДФЛ за прошедший год. Бухгалтерия обязана выдавать эту справку в любой момент по вашему запросу.
• Дебетовая карточка любого российского банка.
Если визит в налоговую инспекцию представляется вам невероятным мучением, можем вас обрадовать: все не так страшно. Получение налогового вычета – довольно простая процедура. Налоговые органы сейчас, особенно в Москве, бурными темпами идут к цивилизации: кондиционеры, электронная очередь, лотки с пирожками и даже вежливые сотрудники! Самое ужасное, что с вами может случиться, – необходимость перезаполнить декларацию или приехать второй раз, чтобы донести те или иные документы. Бюрократия с человеческим лицом.
Послесловие
Ну что ж, с новосельем! Теперь у вас впереди приятные хлопоты, ремонт, обустройство и новая жизнь в новом жилье. Надеемся, наша книжка помогла вам купить наилучшую из возможных квартир и вы полностью довольны своим выбором. Впрочем, это ненадолго. Через несколько лет вам захочется снова поменять жилье. Купить что-то побольше, получше, в другом районе и т. п. Это нормально. Как мы не устаем повторять, жизнь – это движение, и покупка новой квартиры – отличный шаг вверх и вперед, к светлому будущему.
Так что сохраните эту книжку – она вам еще пригодится. И не забудьте написать ваш отзыв! Нам очень важно ваше мнение, любые замечания и предложения. Отзыв можно опубликовать у нас на сайте homestaging.ru. Там же вы найдете много полезной информации о тонкостях продажи и покупки недвижимости.
Удачи и приятных покупок!
Боже мой, боже мой, я от счастья сам не свой:
Квартира в Москве!
Квартира в Москве.
После трудного дня ждет в Москве моя меня
Квартира в Москве.
Моя и в Москве.
Из окна я вижу на могилах цветы,
Из другого – машет мне охранник тюрьмы.
Самосвалы рядом разгружают навоз.
Боже, неужели это чудо сбылось?
Дым по небу стелет целлюлозный завод.
Даже жалко тех, кто не в столице живет.
Босиком бреду по траве
В квартиру в Москве.
Там, где МКАД, там, где МКАД, там, где МКАД
Шумит слегка, еще не она,
Квартира в Москве.
Там, где лес весь исчез и теперь
Гудит АЭС,
Еще не она, но ближе уже.
Новый дом на двадцать восемь тысяч квартир,
Мне к тому же повезло – в моей есть сортир.
Неужели это не мечты и не сны?
Восемнадцать метров в самом сердце страны.
Через сорок лет кредиты выплачу я,
И моя квартира станет только моя.
Я целую каждый кирпич –
Теперь я москвич.
Из песни Семена Слепакова «Квартира в Москве»
