2084. Вышеизложенные постановления не применяются ни к торговым делам, ни к разрешенным [правительством] предприятиям, выдающим ссуды под заклад; в отношении этих предприятий подлежат соблюдению относящиеся к ним законы и регламенты.
Глава II. Об антихрезе
2085. Антихрез устанавливается лишь в письменной форме.
По этому договору кредитор приобретает лишь право извлекать плоды недвижимости, с обязанностью засчитывать их ежегодно в погашение процентов, если он имеет право на получение процентов, и затем – в погашение капитальной суммы его требования.
2086. Кредитор обязан, если нет иного соглашения, уплачивать взносы и ежегодные повинности с недвижимости, которая у него находится в силу антихреза.
Он должен также, под угрозой ответственности за убытки, заботиться о поддержании и о полезном и необходимом ремонте недвижимости, с использованием плодов [доходов] для производства всех расходов, относящихся к этим предметам.
2087. Должник не может, до полного погашения долга, требовать предоставления ему пользования недвижимостью, на которую установлен антихрез.
Но кредитор, который хочет освободиться от обязанностей, изложенных в предыдущей статье, может всегда, если он не отказался от этого права, принудить должника вступить снова в пользование своей недвижимостью.
2088. Кредитор не становится собственником недвижимости в силу одного факта неплатежа в обусловленный срок; всякое противоположное соглашение является ничтожным. В случае неплатежа он может требовать отобрания от должника собственности (expropriation) законным порядком.
2089. Если стороны согласились, что плоды будут засчитываться в погашение процентов, целиком или до известной суммы, то это соглашение будет исполняться, как всякое другое соглашение, не запрещенное законами.
2090. Постановления ст. ст. 2077 и 2083 применяются к антихрезу так же, как к закладу.
2091. Все, что постановлено в настоящей главе, не влияет на права, которые третьи лица могут иметь на участок недвижимости, переданный на основании антихреза.
Если кредитор, которому передан участок на основании антихреза, кроме того, имеет на участок привилегии или ипотеки, законно установленные и находящиеся в силе (conservе́), то он осуществляет их, сообразно их очередности и как всякий другой кредитор.
Титул XVIII. О привилегиях и ипотеках
[321]
Глава I. Общие постановления
2092. Являющийся лично обязанным, обязан предоставить для выполнения обязательства все свои имущества, движимые и недвижимые, наличные и будущие.
2093. Имущества должника являются общим залогом его кредиторов; цена этих имуществ распределяется между ними по соразмерности [их требований], кроме тех случаев, когда имеются законные основания для установления преимущества отдельным кредиторам.
2094. Законными основаниями для преимущества являются привилегии и ипотеки.
Глава II. О привилегиях
2095. Привилегия есть право, которое дается кредитору в силу особого качества его права требования и устанавливает преимущество этого кредитора перед другими кредиторами, даже ипотечными.
2096. Между привилегированными кредиторами преимущество устанавливается на основании различных свойств привилегий.
2097. Привилегированные кредиторы, состоящие в одном разряде, получают платежи соразмерно их требованиям.
2098. Привилегия, существующая в силу прав казны, и отнесение ее к определенному разряду регулируются законами, касающимися этих привилегий.
Казна не может, однако, получить привилегий в нарушение прав, которые ранее были приобретены третьими лицами.
2099. Привилегии могут быть установлены на движимость или на недвижимость.
Отделение I. О привилегиях на движимости
2100. Привилегии бывают или общими, или особыми, распространяющимися на некоторые движимости.
§ 1. Общие привилегии на движимости
2101. Требования, пользующиеся привилегией на всю совокупность движимостей, перечислены ниже и осуществляются в следующем порядке:
1) Судебные расходы.
2) Расходы по погребению.
3) (30 ноября 1892). Всякого рода расходы, связанные с последней болезнью, каков бы ни был ее исход, причем уплата этих расходов производится, по соразмерности, всем управомоченным лицам.
4) (17 июня 1919). Жалованье слугам за истекший год и то, что должно быть им уплачено за текущий год; суммы, привилегированное положение которых установлено в ст. 549 ТК
[322], и жалованье всем тем, кто сдает внаем свои услуги, – за последние шесть месяцев.
5) [Требования, вытекающие из] поставок жизненных припасав, произведенных должнику и его семейству; за последние шесть месяцев – розничными торговцами, как например, булочниками, мясниками и др., и за последний год – содержателями пансионов и оптовыми торговцами.
6) (9 апреля 1898). Требование потерпевшего от несчастного случая или его правопреемников, относящееся к расходам на лечение, на лекарства и на похороны, равно как возмещения, которые должны быть уплачены вследствие временной нетрудоспособности.
7) (11 марта 1932). Пособия, которые должны быть уплачены рабочим и служащим кассами взаимопомощи и другими учреждениями, допущенными для выдачи семейных пособий
[323], или предпринимателями, освобожденными от присоединения к одному из учреждений в силу ст. 74-f книги 1 Трудового кодекса
[324].
