615. Если узуфрукт установлен только на животное, которое погибнет не по вине узуфруктуария, то последний не обязан ни возвратить другое животное, ни уплатить его стоимость.
616. Если стадо, на которое был установлен узуфрукт, погибнет целиком от несчастного случая или от болезни и не по вине узуфруктуария, то последний обязан только отчитаться перед собственником в кожах или в их стоимости.
Если стадо не погибнет целиком, то узуфруктуарий обязан предоставить взамен столько голов скота, сколько погибло, но в размерах приплода.
Отделение III. Как оканчивается узуфрукт
617. Узуфрукт погашается: естественной и гражданской смертью узуфруктуария; истечением времени, на которое он был установлен; путем объединения (consolidation) или соединения в одном лице двух качеств – узуфруктуария и собственника; вследствие непользования правом в течение 30 лет; вследствие полной гибели вещи, на которую был установлен узуфрукт.
Гражданская смерть отменена законом 31 мая 1854 г.
618. Узуфрукт может также прекратиться в силу злоупотребления со стороны узуфруктуария его пользованием, если он производит ухудшение имущества или допускает его существенное повреждение вследствие непринятия мер к его поддержанию.
Кредиторы узуфруктуария могут вступить [в качестве пособников] в спор для сохранения своих прав; они могут предложить возложить на них исправление причиненных ухудшений и предоставление гарантий [обеспечения] на будущее время.
Судьи могут, в зависимости от серьезности обстоятельств, или постановить о совершенном прекращении узуфрукта, или распорядиться лишь о предоставлении собственнику пользования предметом, обремененным узуфруктом, но с обязанностью собственника уплачивать ежегодно узуфруктуарию или его правопреемникам определенную сумму до момента, когда узуфрукт должен прекратиться.
619. Узуфрукт, который предоставлен не частным лицам, длится лишь 30 лет.
620. Узуфрукт, предоставленный до того времени, как третье лицо достигнет определенного возраста, длится до этого времени, хотя бы третье лицо умерло до достижения этого возраста.
621. Продажа вещи, на которую установлен узуфрукт, не вносит никаких изменений в право узуфруктуария; он продолжает пользоваться своим узуфруктом, если он от этого формально не отказался.
622. Кредиторы узуфруктуария могут требовать признания ничтожным отказа [от узуфрукта], который узуфруктуарий сделал им во вред.
623. Если разрушена только часть вещи, являющейся объектом узуфрукта, то узуфрукт сохраняется в отношении оставшейся части.
624. Если узуфрукт установлен лишь на строение и это строение уничтожено пожаром или вследствие другого происшествия или развалилось от ветхости, то узуфруктуарий не будет иметь права пользоваться ни поверхностью земли, ни материалами.
Если узуфрукт был установлен на имение, часть которого составляло строение, то узуфруктуарий может пользоваться поверхностью земли и материалами.
Глава II. О пользовании и о проживании
625. Права пользования и проживания устанавливаются и прекращаются таким же образом, как узуфрукт.
626. Нельзя пользоваться этими правами, как и в случаях узуфрукта, не представив предварительно поручителя и не сделав описания состояния [недвижимости] и описи [движимости].
627. Тот, кто пользуется, и тот, кто имеет право проживания, должны пользоваться имуществом, как хорошие хозяева.
628. Права пользования и проживания регулируются сделкой (titre), в силу которой они установлены, и получают, согласно содержанию этой сделки, больший или меньший объем.
629. Если сделка не содержит указаний об объеме прав, то последние регулируются следующими правилами.
630. Тот, кто имеет право пользования плодами участка, может требовать лишь столько плодов, сколько нужно для его потребностей и потребностей его семейства.
Он может требовать их для потребностей детей, которые у него появились после установления пользования.
631. Пользователь не может ни уступать, ни сдавать внаем свое право другому лицу.
632. Тот, кто имеет право проживания в доме, может жить в нем со своей семьей, хотя бы он не был женат в то время, когда ему это право было предоставлено.
633. Право проживания ограничивается тем, что необходимо для проживания того лица, которому это право предоставлено, и его семьи.
634. Право проживания не может быть ни уступлено, ни сдано внаем.
635. Если пользователь потребляет все плоды участка или если он занимает дом целиком, то на него возлагаются издержки обработки, текущий ремонт и уплата сборов, как на узуфруктуария.
Если он берет лишь часть плодов или если он занимает лишь часть дома, то он участвует [в издержках, указанных в ч. I] пропорционально тому, чем он пользуется.
636. Пользование лесами регулируется особыми законами.
В 1827 г. во Франции был введен в действие специальный Лесной кодекс.
Титул IV. О сервитутах или земельных повинностях
637. Сервитут есть обременение, наложенное на имение в целях использования имения, принадлежащего другому собственнику, и для выгод этого имения.
638. Сервитут не устанавливает никакого преимущества одного имения над другим.
639. Источниками сервитутов являются или естественное расположение участков, или обязательства, установленные законом, или соглашения между собственниками.
Глава I. О сервитутах, которые происходят из расположения участков
640. Нижележащие участки обязаны по отношению к вышележащим принимать воды, стекающие с последних естественным образом, без участия руки человека.
Собственник нижележащего участка не может воздвигать плотины, которая препятствовала бы этому стоку.
Собственник вышележащего участка не может делать ничего, что отягощало бы сервитут нижележащего участка.
641. (8 апреля 1898). Всякий собственник имеет право пользоваться и распоряжаться дождевыми водами, падающими на его участок.
Если пользование этими водами или сток, который им дан, делает более обременительным сервитут стока воды, установленный в ст. 640, то собственнику нижележащего участка должно быть предоставлено возмещение.
