На самом деле небольшие размеры дома не были для нас самоцелью. Мы просто искали оптимальный дом – такой, который подошел бы нашей семье и соответствовал нашим ценностям. Как минималисты мы знали, что для нас лучшим решением будет сравнительно небольшой дом.
Меньше площади – больше домашности. Сокращай квадратные метры. #minimalisthome
Я переехал в Финикс, чтобы работать в церкви, и мы хотели жить в том же районе, где проходили церковные собрания, так что для нас это был ответ на вопрос «Где?». Что касается самого дома, окончательный список необсуждаемых требований включал три спальни, столовую и семейную комнату достаточной площади для развлечений, приятную прилегающую территорию и высококачественный ремонт.
Мы были рады найти дом, который точно соответствовал нашим критериям и не содержал никаких ненужных излишеств. Его преимущества были велики, и он почти ничем нас не обременял. При переезде мы сократили жилплощадь с 204 кв. метров до менее чем 150 кв. метров. В то же время мы урезали выплаты по ипотеке почти вдвое, при этом получив строение более высокого качества, и обнаружили, что можем тратить еще меньше времени и денег на его поддержание.
В силу нашего собственного опыта и наблюдений за другими людьми, получившими пользу от даунсайзинга
[8], я хотел бы дать небольшую рекомендацию. Подумайте, может, следующим шагом для вас мог бы быть переезд в дом меньшей площади?
Я понимаю, это решение не для всех. Возможно, вы уже живете в настолько маленьком доме, насколько возможно для вашей семьи. Может, вам так нравится ваш недавно минимизированный дом, что и в голову не придет его покинуть. Это прекрасные причины, чтобы не сниматься с места.
С другой стороны, покончив с минимизацией дома, может быть, вы уже начали рассматривать уменьшение жилплощади как логичный следующий шаг. Может, осознали, что на самом деле вам не нужны и гостиная, и семейная комната. Может, встроенные шкафы и пространства для хранения, которые казались прежде слишком маленькими, теперь кажутся слишком просторными. А гостевая комната, которую вы хотели использовать, простаивает. Может, вы только поняли, что в доме больше квадратных метров, чем на самом деле нужно вашей семье. И, как следствие, пора минимизировать не только вещи внутри дома, но и сам дом!
В среднем за свою жизнь американец переезжает 11 раз. 11 % граждан США переезжают каждый год. Может быть, вскоре подвернется случай, когда вам все равно придется думать, какой новый дом вы хотите. Возможно, вам как раз пора начинать планировать переезд в меньший дом. Возможно, самое время применить принцип «Мне это нужно?» ко всему дому.
Вне зависимости от того, рассматривали ли вы возможность даунсайзинга до этого момента, позвольте рекомендовать вам прочесть эту главу. Я буду фокусироваться на преимуществах владения меньшей жилплощадью – а их немало. Разумеется, переезд – та еще морока, даже после минимизации пожитков. Тем не менее, если сумеете потянуть даунсайзинг, то он станет возможностью обрести огромные дополнительные преимущества в жизни простой и осознанной.
Переезд на меньшую жилплощадь вас не ограничивает. Он открывает массу возможностей!
ДАУНСАЙЗИНГУ ВСЕ ВОЗРАСТЫ ПОКОРНЫ
Преимущества даунсайзинга в молодости
Очень многие молодые супруги покупают самый большой дом, какой только могут себе позволить, едва узнают, что им одобрен кредит. Таким образом они начинают жизнь с тяжкого бремени ипотечного долга и не думают о той гибкости и свободе, от которых отказываются в обмен на жилплощадь.
Если у вас молодая семья, покупайте такой, какой вам нужен, и не испытывайте способность выплачивать долги сильнее, чем это строго необходимо. Закладывайте фундамент жизни, в которой вы – а не ваши кредиторы – контролируете собственное финансовое благополучие и образ жизни.
Преимущества даунсайзинга в зрелом возрасте
Вступая в средний возраст и последующие годы, люди, накопив определенные сбережения и собственные средства, нередко «вознаграждают» себя покупкой дома большего размера. Но если примерно в это время их дети вылетают из гнезда, то потребность в нем может быть низка, как никогда.
Если подходите к моменту, когда появляется больше финансовых ресурсов, остановитесь и подумайте о таком доме, который действительно лучше всего подошел бы к желанному для вас образу жизни. Возможно, большее значение имеет конфигурация, местоположение или качество конструкции, чем размер.
Даунсайзинг: резоны и сезоны
Едва ли можно найти более очевидное утверждение, чем то, что человек, решающий намеренно переехать в меньший дом, идет против общей направленности нашей культуры к «большему всему».
Размеры домов неуклонно росли десятилетие за десятилетием. В Соединенных Штатах средний размер нового дома в 1975 году составлял 152,83 кв. метра. В 2015 году, всего 40 лет спустя, он дошел до 249,63 кв. метра.
В то же время среднее число людей на домохозяйстве уменьшилось – с 2,94 человека в 1975 году до 2,54 в 2015 году. Так что количество жилой площади на человека в среднем росло даже быстрее, чем размер домов. Та же тенденция имеет место в большинстве развитых государств, по мере того, как растет достаток и падает рождаемость.
Многим людям большой дом кажется состоящим из сплошных плюсов: почему бы не жить в большем доме, если можешь себе его позволить? Безусловно, человек имеет право так думать. И если у него большая семья, я согласился бы, что дом с несколькими спальнями может быть именно тем, что нужно. И все же я знаю – и к этому моменту знаете вы, – что больший дом дает большую нагрузку на семейные финансы, создает большее пространство и соблазн заполнить его вещами и требует больше заботы.
Я рад, что многие люди в нашем обществе начинают сомневаться, что бесконечные переезды во все большие дома должны быть целью. Опрос, проведенный сайтом компании недвижимости Trulia, показывает, что из тех домовладельцев, которые в настоящее время живут в домах площадью свыше 185 кв. метров, явное большинство – 60 % – при переезде предпочли бы дом поменьше.
Вы принадлежите к тому большинству, которое видит следующий дом не воздушным замком? Может, скоро настанет время, когда вы захотите продать то жилье, что у вас есть, и переехать в другой дом – где больше уюта, до всего можно дотянуться рукой, а сам он требует меньше ухода. Даунсайзинг мог бы быть отличным способом подготовиться к достижению будущего, которое вы себе представляете.
ЖИЛПЛОЩАДЬ В РАЗНЫХ СТРАНАХ МИРА
