С 1721 по 1772 год на уличном порядке произошла смена владельцев. Усадьбы расположились в последовательности: Трифон Евсеевич Мошнин — Пётр Антонович Мошнин — Агафья Фотиевна Мошнина — Пётр (Меньшой) Иванович Ишунин. Антон Иванович Мошнин женился в своё время на Варваре Феогеновне Ишуниной, дочери посадского человека Феогена Петровича, проживавшего в Ильинском приходе. Проследить степень родства Варвары Феогеновны (1723—?) и Петра (Меньшого) Ивановича (1728—1790) не удалось, но оно существовало по следующим признакам. Земельная тяжба началась при покупке участка и переезде Петра Антоновича со своим семейством на родовое место, а семья состояла из матери Варвары Феогеновны (урождённой Ишуниной), жены Мавры Афанасьевны Овсянниковой (1757—?), Петра Антоновича (1747—?) и малолетней сестры Агафьи (1759—?)147. Во-вторых, при разбирательстве «сторонние люди в обыске показали, но одна ли она (А. Ф. Мошнина. — В. С.) после онаго Евсея и Сидора Машинных... к тому месту законная наследница и нет ли кроме ея других наследников и не о чужом ли она просит тож и оной Ишунин не имеет ли права завладеть тем местом. Из фармального суда всего того узнать не можно»148. Видимо, после купчей и поселения в Большом переулке Варвары Мошниной (Ишуниной) Пётр Ишунин и задумал присоединить спорные земли к своей усадьбе. Пользуясь тем, что у Агафьи Фотиевны дети были молоды для противоборства — Алексею в 1772 году было 20 лет, Прохору — 18, алчный сосед огородил участок забором и даже высадил плодовые деревья.
Спорные вопросы о земле всегда решаются долго и тяжело. Бумажная волокита перерастала в нетрадиционные действия сторон:
«Подана Мая 1 дня 1774 году...
В Курский магистрат от курского купца
Петра Иванова сына Меньшова Ишунина
объявление.
Умершаго курского купца Сидора Машнина жена ево Агафья Фатеева дочь коя жительство имеет со мною в соседстве не знаемо с какова умысла в небытность мою в доме в ночное время со многолюдстве озорнически имеющийся со двора моего плетень ценою четыре рубли подрубя стащили к ней на двор и на оном месте вновь огорожи строить недопущая чем делает мне немалую обиду»149.
В этот же день (1 мая) служитель магистрата Василий Рудаков рапортовал о взятии Агафьи Мошниной «ко вопросу». Разбирательство было недолгим, и вот Агафья Фотиевна Мошнина посажена под арест. Событие, вероятно, вызвало шок в семье. Алексей и Прохор, оправившись от потрясения, приступили к освобождению матери. 5 мая Алексей от имени Агафьи Фотиевны пишет объяснение в Городовой магистрат: «Взята я во оной магистрат и содержусь в тюрьме под караулом неповинно тому ныне четвёртой день»150. К нему приложено очередное прошение за подписью Агафьи Фотиевны и Алексея с Прохором, с просьбой разобраться в затянувшемся земельном споре.
Для подтверждения своих прав на землю братья Мошнины обращаются в Воеводскую канцелярию о выдаче копии с купчей на домовладение, документ датирован 16 января 1774 года: «...оная купчая незнаемо каким случаем утратилась потому что они после смерти отца их Сидора Иванова сына Машнина остались в малолетстве»151. Копия была выдана, по счастью, документ сохранился в архиве канцелярии.
Какие страсти могли кипеть вокруг земельных споров, можно судить по повести А. С. Пушкина «Дубровский» — документы на имение Дубровских сгорели, и это послужило началу настоящей войны между дворянскими родами.
Дело, из которого приведена цитата, замечательно ещё тем, что в нём обнаружены и вводятся в научный оборот ещё два автографа Прохора Мошнина (в настоящее время их выявлено уже четыре). На обороте первого листа находится его запись: «К сей челобитной курской купец Прохор Машнин руку приложил»152. На другом листе читаем: «К сей сказки курской купец Прохор Машнин руку приложил»153.
Во время земельного спора между Мошниными и Ишуниным действовал указ Правительствующего сената от 13 июля 1767 года: на земли, имеющие владельцев до 1765 года, притязаний не рассматривать. А если, как заявила Агафья Фотиевна: «Я с мужем моим более дватцати лет а по смерти ево з детьми своими тем владение имела» — прав на землю у Ишунина не было. Надо думать, Агафья Фотиевна была освобождена, а разбирательство продолжалось ещё год. В ходе его между соседями было достигнуто мировое соглашение, но Ишунин «...незнаемо для чего ко оной руки не прикладывал и не прикладывает; и выговаривает мне что я де с тобою хотя и помирился точию та челобитная недвижитца... и видно что он Ишунин стараетца своею натурою ещё и боле меня обидеть и посадил у нас на моей земле сад... и я было на меже от его саду загородила тын, а теперь видя ево упрямство принуждена оной тын снять»154. Эту жалобу и новое прошение Агафья Фотиевна подала 20 октября 1776 года. Какие события происходили после — неизвестно.
Только дело закончилось полюбовным соглашением 11 ноября 1776 года: «Ныне мы Машнина и Ишунин поговоря меж собой полюбовно и разобрався в прозбу не входя более в суд и затруднение помирились с тем что я Машнина от своего взади крепостного дворового места от него Ишунина принадлежащего огороднего места казённой трёхаршинной меры в длину двадцать два саженя в ширину в переднем конце восем сажен с малым аршином в заднем одинатцать сажен в средине семь сажен ко владению получила. А затем и мне Ишунину тако ж к таковому ж владению от того городнего места осталось в ширину в переднем конце семь сажен и два малых аршина в средине десять сажен в заднем конце пять сажен три четверти мерою аршина в длину даатцать сажен почему нам Машинной и Ишунину и наследникам нашим впредь друг на друга о том месте нигде не бить челом и никакими делы не вщиняя а мировыя пошлины платить нам пополам»155. Челобитную составил «пищик Михайла Умрихин», а подписали за Агафью Фотиевну сын Алексей, за Ишунина по его просьбе подписал подканцелярист Пётр Костин.
Четыре года длилась тяжба, но не предполагали её участники, что спустя ещё пять лет им придётся обживать усадьбы по новым планам и чертежам, а кому-то даже искать счастья на другой стороне. Дело в том, что 19 мая 1765 года императрица Екатерина II издала манифест «О генеральном размежевании земель во всей империи»156. Во времена правления императрицы представители межевой конторы переезжали из одной губернии в другую для проведения работ по межеванию городов, селений и земель. Местные власти должны были предоставить квартиры для проживания землемеров, чернорабочих и воинскую охрану. В период размежевания с новой силой вспыхивали старые споры и тяжбы, потому воинская охрана из семи солдат и одного унтер-офицера на каждую партию были не лишними. Можно предположить, что работы по размежеванию Курска проводились во второй половине 1770-х годов. На основании собранных данных подготовлен «План губернскому городу Курску», утверждённый императрицей Екатериной 26 февраля 1782 года.
По плану город кардинальным образом менял свой облик. Вместо хаотичной застройки город разбивался на прямоугольные кварталы с прямыми улицами и переулками. По так называемой Генеральной линии город был разделён на части Нагорную и Закурную. В каждой были кварталы каменной застройки и деревянной. В Нагорной части предполагалось проложить 20 улиц, главная из которых «Большая Московская першпектива» — Московская улица. Закурная часть разрезалась двадцатью четырьмя улицами, во главе с исторически сложившейся Херсонской (Белгородской) улицей. На севере Нагорной части, перед въездом на Большую Московскую улицу, обустраивалась Московская площадь. Несколько площадей намечалось разбить у храмов. Главная площадь — Красная — расширялась, древний ров засыпан, деревянные здания снесены, а на их месте построены каменные административные здания и торговые ряды. Активное участие в претворении плана принимал губернский землемер Иван Фёдорович Башилов. Предположительно, ему принадлежит авторство названий улиц Первышевская — в честь купцов Первышевых
[29], Кодринская — по имени лейб-гвардии капитана Матвея Кодрина, Чикинская, Дружининская, Даншинская и т. д. 12 ноября 1784 года Башилов докладывал губернатору Францу Николаевичу Кличке: «Город Курск по Высочайше конфирмованному плану... в натуре расположен; открыты вновь положенные улицы; и знатная онаго часть построена»157.
